AH Realty Trust dio un paso importante en su giro estratégico hacia los activos comerciales y de oficinas, al cerrar la venta de nueve propiedades multifamiliares por 485 millones de dólares a filiales de Harbor Group International.
"Completar la venta de estas propiedades marca otro paso significativo en nuestra transformación mientras continuamos agudizando nuestro enfoque en nuestra cartera de locales comerciales y oficinas de uso mixto de alta calidad", dijo Shawn Tibbetts, presidente y director ejecutivo de AH Realty Trust. "Recibimos una valoración atractiva por estas propiedades, y los ingresos nos permitirán acelerar nuestro desapalancamiento y fortalecer nuestro balance".
La transacción verá aproximadamente 465 millones de dólares de los ingresos utilizados para la reducción de deuda. Otras dos propiedades multifamiliares, Greenside y Premier, todavía están bajo contrato para ser vendidas a filiales de HGI por un total combinado de 77 millones de dólares. La compañía prevé que la venta de Greenside por 50 millones de dólares se cierre a finales de 2026 y la venta de Premier por 27 millones de dólares a mediados de 2027.
La venta acelera el progreso de la empresa hacia su objetivo de apalancamiento a largo plazo de 5,5x a 6,5x de deuda neta sobre el EBITDA ajustado total. Al desprenderse de la mayoría de sus activos multifamiliares, AHRT está centrando su cartera en lo que considera sus propiedades principales de alta calidad de oficinas y locales comerciales, principalmente en el Atlántico Medio y el Sureste de EE. UU.
La empresa, anteriormente conocida como Armada Hoffler, también está comercializando activamente otras dos propiedades, The Everly y Solis Gainesville, para su venta. Tiene la intención de retener la propiedad de un activo multifamiliar, Smith’s Landing.
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