La tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años subió al 6,72%, lo que añade costos significativos para los compradores de viviendas a medida que los elevados rendimientos del Tesoro impactan en la economía.
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Las tasas hipotecarias superan el 6,7% mientras los rendimientos del Tesoro alcanzan su máximo en 16 meses
Las tasas hipotecarias de EE. UU. saltaron a su nivel más alto desde agosto, impulsadas por un aumento en los rendimientos del Tesoro mientras los persistentes temores de inflación inquietaban a los inversores en bonos. El rendimiento del Tesoro de EE. UU. a 10 años, una referencia clave para las tasas hipotecarias, tocó un máximo de 16 meses del 4,7 por ciento esta semana.
"Realmente se trata de la guerra de Irán y su impacto inflacionario", dijo Ted Rossman, analista senior de la industria en Bankrate, a ABC News. El conflicto ha contribuido a un repunte en los precios de la energía, con el crudo Brent subiendo recientemente a 107,66 dólares el barril, alimentando las preocupaciones de que la inflación se mantendrá elevada y mantendrá la presión sobre la Reserva Federal.
El fuerte aumento de los rendimientos ha tenido un efecto directo e inmediato en los costos de endeudamiento. La tasa de interés promedio para una hipoteca fija a 30 años se sitúa ahora en el 6,72 por ciento, un aumento de tres cuartos de punto porcentual desde antes de que comenzara el conflicto, según datos de Mortgage News Daily. Este movimiento hace que la propiedad de la vivienda sea más cara, ya que cada aumento de un punto porcentual añade potencialmente miles de dólares en costos anuales. El rendimiento del Tesoro a 30 años, sensible a los riesgos a largo plazo, también avanzó, tocando su punto más alto desde 2007 y operando recientemente por encima del 5,13 por ciento.
El aumento sostenido de los costos de endeudamiento amenaza con enfriar el mercado de la vivienda al reducir la asequibilidad y la demanda. La presión sobre las tasas surge cuando datos recientes mostraron que la inflación sigue siendo alta, con el Índice de Precios al Consumidor de abril subiendo un 3,8 por ciento anual. Como resultado, los mercados de futuros ven ahora un 37 por ciento de probabilidades de una subida de tipos de la Fed para diciembre, una reversión radical de las expectativas de recortes de tipos a principios de año. Para los posibles compradores de viviendas, el cálculo ha cambiado: algunos analistas sugieren que puede ser mejor esperar a una posible recesión económica que podría bajar las tasas, mientras que otros argumentan que tratar de cronometrar el mercado es un ejercicio inútil.
Este artículo es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento de inversión.
[1] Las tasas hipotecarias alcanzan el 6,51% al seguir el alza de los rendimientos del Tesoro[2] Mercado de valores de EE. UU. hoy: los futuros del S&P 500 y el Nasdaq caen hasta un 0,6% tras el rebote del crudo y el repunte de los rendimientos[3] Qué significa el aumento de los rendimientos de los bonos para las tasas hipotecarias y de las tarjetas de crédito[4] Pronóstico del precio del oro (XAUUSD): ¿Empujarán los rendimientos crecientes al oro hacia la media móvil de 52 semanas?[5] Pronóstico del Nikkei 225: los rendimientos de los bonos y el riesgo de Irán ponen a prueba la zona de soporte clave
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