Real Brokerage Inc. (NASDAQ: REAX) informó de unos ingresos en el primer trimestre de 466 millones de dólares, un aumento del 32 por ciento respecto al periodo del año anterior, impulsado por el sólido crecimiento de agentes y la expansión en servicios auxiliares.
"Nuestra capacidad de crecer al tiempo que mejoramos la retención en uno de los mercados inmobiliarios más flojos en años demuestra el valor de la plataforma de Real para los agentes", dijo el presidente y director ejecutivo Tamir Poleg durante la llamada de resultados de la compañía el 8 de mayo.
Los resultados mostraron una expansión significativa de los ingresos a pesar de un contexto de mercado inmobiliario débil. La empresa no proporcionó datos de comparación de consenso para los ingresos o las ganancias por acción.
La adquisición prevista de RE/MAX Holdings dominó la llamada, con Real apuntando a 30 millones de dólares en sinergias de costos y un cierre en la segunda mitad del año. La gerencia dijo que el acuerdo uniría la marca global de RE/MAX con la plataforma tecnológica de Real, creando importantes oportunidades de venta cruzada para sus negocios hipotecarios y de títulos.
Frente a un contexto de ventas de viviendas existentes en EE. UU. estancadas, los agentes de Real cerraron casi 42.000 transacciones, un aumento del 25% interanual. El número de agentes de la empresa creció a más de 33.900 a principios de mayo. El beneficio bruto aumentó un 24% hasta los 42,2 millones de dólares, aunque el margen bruto se comprimió ligeramente al 9,1% desde el 9,6% del año anterior, lo que el director financiero Ravi Jani atribuyó a la mezcla de transacciones.
El crecimiento en los negocios auxiliares de la empresa también se aceleró. Los ingresos de su plataforma Real Wallet se triplicaron con creces hasta los 436.000 dólares, mientras que los ingresos de One Real Title crecieron un 22% y los de One Real Mortgage un 20%. Poleg señaló que algunas empresas conjuntas de títulos están viendo tasas de vinculación de hasta el 80%.
La adquisición de RE/MAX implica un valor de empresa de aproximadamente 880 millones de dólares. Poleg dijo que una tasa de vinculación hipotecaria de solo el 1% en los 700.000 lados de transacciones anuales combinadas en EE. UU. generaría unos 25 millones de dólares en ingresos de alto margen. Tras el cierre del acuerdo, Jani dijo que la primera prioridad de asignación de capital de la empresa sería el desapalancamiento.
La compañía terminó el trimestre con un récord de 62,9 millones de dólares en efectivo e inversiones y sin deuda, tras generar 23,3 millones de dólares en flujo de caja operativo. Aunque Real no proporciona orientación formal, espera una mejora secuencial de los ingresos en el segundo trimestre en consonancia con los patrones estacionales de la vivienda.
Los sólidos resultados trimestrales resaltan el éxito del modelo de crecimiento orgánico de Real, mientras que la adquisición pendiente de RE/MAX representa una apuesta inorgánica transformadora. Los inversores estarán atentos a las aprobaciones regulatorias y de los accionistas antes del cierre previsto en la segunda mitad de 2026.
Este artículo tiene únicamente fines informativos y no constituye asesoramiento de inversión.
