Key Takeaways:
Ares Management Corporation (NYSE : ARES) a obtenu 5,4 milliards de dollars de capital pour ses stratégies immobilières à valeur ajoutée aux États-Unis et en Europe, une initiative qui renforce considérablement sa capacité d'investissement sur des marchés immobiliers à forte conviction.
« Cette levée de fonds réussie souligne la confiance que nos investisseurs accordent à notre capacité à créer de la valeur dans le paysage immobilier actuel », a déclaré David Roth, associé et co-responsable d'Ares Real Estate. « Nous voyons des opportunités significatives sur le marché pour acquérir et repositionner des actifs afin de générer des rendements attractifs. »
Le capital a été levé par l'intermédiaire de deux de ses fonds : Ares US Real Estate Fund XI, LP et Ares European Property Enhancement Partners. La stratégie de « valeur ajoutée » consiste généralement à acquérir des propriétés sous-gérées ou nécessitant un repositionnement, puis à les améliorer pour accroître leur valeur. Les taux de capitalisation spécifiques, les objectifs d'occupation et les mesures de croissance des loyers pour les nouveaux fonds n'ont pas été divulgués.
Les 5,4 milliards de dollars de « poudre sèche » positionnent Ares comme un acheteur majeur sur les marchés immobiliers américain et européen. Cet afflux de capital devrait accroître la concurrence pour les actifs à valeur ajoutée, exerçant potentiellement une pression à la hausse sur les prix dans les secteurs ciblés par Ares. Pour Ares, le succès de cette levée de fonds est un signal haussier, reflétant une forte demande des investisseurs et préparant le terrain pour une augmentation significative des revenus de commissions de gestion futurs.
Cet article est uniquement à titre informatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
