Points clés
Sun Hung Kai Properties Ltd. (00016.HK) a vendu l'intégralité des 275 unités proposées dans son projet résidentiel Lime Spark ce week-end, signe d'une demande résiliente sur le marché immobilier de Hong Kong alors que les acheteurs de Chine continentale reviennent en force.
Le succès de cet événement commercial, qui a généré plus de 1,8 milliard de HKD (230 millions de dollars), indique un renforcement du marché immobilier primaire, selon les données de Midland Realty. Les achats effectués par des acheteurs de Chine continentale à Hong Kong ont atteint un sommet de deux ans en avril, la valeur des transactions s'élevant à 18,9 milliards de HKD, un plus haut depuis 17 mois, d'après les chiffres de l'agence.
Au cours de deux sessions de vente les 16 et 17 mai, SHK Properties a écoulé la totalité du lancement, dont 121 unités lors de la deuxième session samedi. Le promoteur a immédiatement augmenté les prix de 2,6 % en moyenne pour un nouveau lot de 87 appartements de deux chambres, qui seront mis en vente dès ce week-end. Les nouvelles unités affichent un prix moyen après remise de 18 613 HKD par pied carré.
Le solide résultat de l'un des plus grands promoteurs de Hong Kong suggère une demande sous-jacente robuste pour les logements neufs, alimentée par des rendements locatifs attractifs et un taux de change favorable pour les acheteurs continentaux. Un investisseur aurait dépensé plus de 30 millions de HKD pour acquérir quatre appartements de deux chambres lors de la vente. Cette performance offre un signal haussier pour le secteur immobilier de la ville, contrastant avec les défis de liquidité persistants auxquels sont confrontés certains promoteurs en Chine continentale. La prochaine vente des 87 unités nouvellement libérées servira de test crucial pour savoir si ce pouvoir de fixation des prix et cette dynamique de demande peuvent être maintenus.
Cet article est à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil en investissement.
