シティグループは3月31日、シーゼン・デベロップメントの目標株価を引き上げた。バランスシートの安定化と商業不動産事業における重要な戦略的進展を理由としている。同行の新たな自信は、同不動産会社の資金調達活動の成功と、将来の価値創造への道を開く重要な規制当局の承認を反映している。
3月31日、シティグループはシーゼン・デベロップメントの見通しを上方修正し、目標株価を6%引き上げ3.2香港ドルとし、「買い」評価を再確認した。同行の分析は、新たに安定化したバランスシートが今回の修正の主要な推進要因であることを指摘している。シーゼンは、2026年3月の3億5500万ドルの3年債発行と、2026年2月の新株発行（2.8%の株式希薄化を招く）という2つの主要な行動を通じて、財務状況を成功裏に強化した。これらの動きにより、シティは評価モデルを調整するのに十分な明確さを得て、現在、同社の純資産価値に以前の20%割引から30%割引を適用している。
財務的な動きに加え、シーゼンは重要な戦略的勝利を収めた。3月6日、同社は中国証券監督管理委員会（CSRC）および上海証券取引所から、商業用不動産投資信託（REIT）の申請を承認された。この進展は、同社がよりアセットライトなモデルへ移行する上で重要な一歩であり、2025年11月の6億1600万人民元の資産担保証券（ABS）発行に続くものである。シティは、シーゼンの経常収益が2026年には178のショッピングセンターに支えられ、年間4%増の145億人民元に達すると予測している。1230億人民元相当の投資不動産ポートフォリオに対し、550億人民元の管理可能な債務負担、そしてMSCIによるESG格付けが最近「BBB」から「A」に引き上げられたことを考慮すると、同社は収益性改善に向けて有利な位置にあると見られる。
