QTS、バージニア州の800エーカーの「デジタル・ゲートウェイ」データセンター計画を断念

ブラックストーン傘下のQTSは、バージニア州での800エーカーのデータセンターキャンパス計画を断念した。地域で高まるコミュニティの反対に直面した中、最大規模のプロジェクト中止となる。

ブラックストーンが所有するデータセンター運営会社QTSは、バージニア州プリンスウィリアム郡で計画していたデジタル・ゲートウェイ計画を中止し、関連するすべての申請を撤回したと、同社は木曜日に発表した。この決定により、世界最大の容量を誇る北バージニアのデータセンター市場から、主要な供給パイプラインが失われることとなる。デベロッパー各社は電力制約と新規建設への地域の抵抗に直面している。

「長年にわたる計画と規制審査の末、デジタル・ゲートウェイ計画を中止し、関連するすべての申請を撤回することを決定した」とQTSの広報担当者は述べたが、プロジェクトの総投資額は明らかにしなかった。

この800エーカーのキャンパスは、米国で計画されたデータセンター開発の中でも最大級の規模だった。プリンスウィリアム郡の監督委員会は、地域の電力網と水供給への負担を懸念し、本計画に必要なゾーニング再編成の承認に反対票を投じていたと、関係者は述べている。QTSは郡の決定を受けて最終上訴を取り下げ、プロジェクトの命運は決した。

この撤退は、AIおよびクラウドインフラへの需要が急増し続ける中での出来事である。デジタル・ゲートウェイのキャパシティを失ったことで、デベロッパーは電力供給と許認可の制約が少ないオハイオ州、テキサス州、アリゾナ州などのセカンダリーマーケットに流れる可能性がある。電力の入手可能性は、もはや土地に代わって新規開発の最大のボトルネックとなっており、多くの市場で系統連携のリードタイムは数年におよんでいる。

ブラックストーンにとって、この中止はインフラ戦略における後退である。同社は2021年にQTSを100億ドルで買収し、クラウドおよびAIワークロードの構造的成長に賭けていた。QTSは北米および欧州で30以上のデータセンターを運営しており、デジタル・ゲートウェイ計画は最大級の単一キャンパスの一つとなる見込みだった。

アマゾン、マイクロソフト、グーグルなどのデベロッパーは、新たなデータセンター容量に数百億ドルを投じることを約束しているが、規制上のハードルや電力制約により、プロジェクトのスケジュールは不透明な状況が続いている。世界で最もデータセンターが集中する北バージニアは、エネルギー消費と環境への影響をめぐるコミュニティの反発の震源地となっている。地域の電力事業者であるドミニオン・エナジーは、データセンターの需要により、10年後半までに大幅な追加発電容量が必要になる可能性があるとこれまでに警告している。

ブラックストーンの株価は、このニュースに対してもほぼ変わらず推移した。本計画の中止は、イクイニクスやデジタル・リアルティ・トラストなどの上場データセンターREITにとっては追い風となり、北バージニアで displace された需要を取り込む可能性があるが、両社とも本プロジェクトの中止についてコメントしていない。

本記事は情報提供のみを目的としており、投資助言を構成するものではない。