화윤치디 선전 프로젝트 분양률 90% 달성

화윤치디(China Res Land)와 자오상서구(China Merchants Shekou)가 선전에서 출시한 부동산 프로젝트가 90% 이상의 분양률을 기록하며 60억 위안 이상의 청약금을 끌어모았습니다. 이는 중국 하이엔드 주택 시장의 견고한 수요를 시사합니다.

HSBC 리서치는 보고서에서 "강력한 판매 실적은 화윤치디의 브랜드 실행력과 가격 책정 능력을 입증하며, 부동산 개발 사업 회복에 대한 긍정적인 전망을 뒷받침한다"고 밝히며, 해당 개발사에 대해 '매수' 의견과 목표주가 37.7홍콩달러를 유지했습니다.

4월 26일 출시된 '관차오(Guanchao)' 프로젝트는 1제곱미터당 약 14만 위안의 평균 판매가를 기록했으며, 이는 인근 중고 주택 가격보다 10~20% 높은 프리미엄이 붙은 수준입니다. 이번 성공적인 출시는 올해 회사 계약 판매액의 약 31%가 1선 도시 프로젝트에서 발생할 것이라는 HSBC의 예측을 뒷받침합니다.

이번 결과는 중국 주요 도시의 프리미엄 부동산 시장 건전성에 대한 중요한 데이터를 제공하며, 시장 전반의 우려에도 불구하고 브랜드 인지도가 높고 자본력이 탄탄한 개발사는 여전히 가격 결정력을 가질 수 있음을 보여줍니다. 지속적인 높은 분양률은 올해 남은 기간 동안 수익 성장과 마진 확대의 모멘텀이 될 수 있습니다.

성장을 견인할 1선 도시 집중 전략

HSBC 리서치는 화윤치디의 1선 도시 집중 전략이 주요 수익 동력이 될 것으로 예상하고 있습니다. 분석가들은 올해 계약 판매액에서 선전, 상하이, 베이징의 판매 비중이 각각 12%, 11%, 8%를 차지할 것으로 전망합니다.

이들 도시의 신규 프로젝트는 통상적으로 높은 두 자릿수의 매출총이익률을 기록합니다. 관차오 프로젝트에서 확인되었듯이 회사가 판매가를 높일 수 있는 능력을 입증함에 따라, 분석가들은 추가적인 매출총이익률 확대 가능성을 보고 있습니다. 이러한 분양 시장에서의 성과는 규제 통제와 구매 심리 변화로 어려움을 겪어온 부동산 섹터의 핵심 지표입니다. 선전과 같은 경쟁적인 시장에서의 뜨거운 반응은 시장 리더로서의 회사 입지를 더욱 공고히 합니다.

이 기사는 정보 제공만을 목적으로 하며 투자 조언을 구성하지 않습니다.