TL;DR 두바이 금융시장 종합지수는 지역 갈등 고조로 3월 한 달간 16.44% 폭락하며 1분기를 13.17% 하락으로 마감했습니다.
두바이 금융시장 종합지수는 3월 한 달간 16.44% 폭락하며 10년 만에 최악의 달을 보냈습니다. 이는 격화되는 지역 갈등이 UAE의 글로벌화된 경제에 심각한 타격을 입혔기 때문입니다. 지수는 격동의 1분기를 13.17% 하락으로 마감했습니다.
골드만삭스 애널리스트들은 "UAE를 석유 이상의 국가로 투영하는 데 오랫동안 사용되어 온 '브랜드 두바이'가 특히 큰 타격을 입었다"며 부동산 거래가 전년 대비 37% 감소한 것으로 추정했습니다. "핵심 자산 중 하나인 부동산 시장이 현재 심각한 압박을 받고 있습니다."
이러한 급격한 하락은 갈등이 불안정한 지역에서 UAE가 오랫동안 유지해 온 '안정의 섬'이라는 명성을 깨뜨리면서 대규모 자본 유출이 발생했음을 반영합니다. 아부다비 증권시장 종합지수도 하락하여 3월에 8.93%를 잃었고 1분기를 5.26% 손실로 마쳤습니다. 총 1,200억 달러 이상의 시가총액이 두바이와 아부다비 거래소에서 증발했습니다. 이러한 매도세는 유가 상승에 힘입어 상승한 사우디아라비아 및 오만 증시와 극명한 대조를 이룹니다.
금융, 관광, 물류를 기반으로 구축된 UAE의 경제 모델은 위험에 노출되었습니다. 3월 28일까지 발생한 미사일과 드론 공격으로 두바이와 아부다비의 시설이 손상되고 사상자가 발생했습니다.
한때 호황을 누렸던 두바이의 부동산 시장은 그 동력이 급격히 꺾였습니다. 3월 부동산 지수는 최소 16% 하락했으며, 대형 개발사인 에마르 프로퍼티스(Emaar Properties)의 주가는 25% 이상 폭락했습니다. 골드만삭스 애널리스트들은 부동산 판매가 2월 대비 50% 이상 급감했으며, 일부 소유주들은 빠른 엑시트를 위해 10~15% 할인된 가격에 매물을 내놓고 있다고 보고했습니다. 씨티(Citi)는 최근 보고서에서 이번 갈등이 두바이의 미래 인구 성장애 "상당한 위험"을 초래했다고 분석했습니다.
경제의 초석인 UAE의 항공 부문은 마비 상태입니다. 세계에서 가장 분주한 허브 중 하나인 두바이 국제공항은 공격으로 인한 피해로 3월 1일 폐쇄되었습니다. 전국적으로 18,400편 이상의 항공편이 취소되었으며, 에미레이트 항공과 에티하드 항공은 수십억 달러의 예상 비용을 안고 운항을 중단했습니다. 항공 여행의 붕괴는 관광 부문을 초토화시켰으며, 두바이가 2025년 역대 최고인 2,000만 명의 방문객을 맞이한 지 불과 몇 달 만에 호텔 예약이 급감했습니다.
이 기사는 정보 제공만을 목적으로 하며 투자 조언을 구성하지 않습니다.
