Key Takeaways:
웨드부시(Wedbush)는 올해 주가에 부담을 주고 있는 정부 법정관리 종료를 향한 정치적 동력 정체를 이유로 패니메이(Fannie Mae)의 투자의견을 '중립(Neutral)'으로 하향 조정했습니다.
웨드부시의 애널리스트 마이클 피콜로와 헨리 코피는 금요일 메모에서 "우리가 보기에 IPO 또는 자본 재구조화 및 해제(recap & release)를 향한 정치적 동력은 중간선거 이후까지 정체된 것으로 판단된다"고 밝혔습니다.
이번 등급 하향은 밸류에이션에 의해 촉발되었습니다. 패니메이의 최근 주가인 8.18달러가 애널리스트들의 목표 주가인 8달러를 넘어섰기 때문입니다. 웨드부시는 동종 모기지 거대 기업인 프레디맥(Freddie Mac)에 대해서는 '수익률 상회(Outperform)' 의견을 유지하며 12개월 목표 주가를 12달러로 설정했습니다. 연초 대비 패니메이 주가는 23%, 프레디맥 주가는 29% 하락했습니다.
기업들이 자본을 확충하고 있음에도 불구하고, 정부 관리에서 벗어나기 위한 명확한 타임라인의 부재는 투자자들에게 여전히 주요 장애물로 남아 있습니다. 패니메이의 순자산은 현재 1,127억 달러에 달합니다. 프레디맥의 순자산은 전년 대비 18% 증가한 739억 달러를 기록하며 자본 재확충의 이정표를 세웠다고 애널리스트들은 덧붙였습니다.
정치적 측면의 진전은 정체되어 있지만, 웨드부시는 패니메이와 프레디맥 모두 "효율성 개선과 자본 확충에서 긍정적인 진전을 보이고 있다"고 언급했습니다. 프레디맥의 1분기 세전 이익은 44억 달러로 애널리스트 예상치인 36억 달러를 상회했습니다. 패니메이의 세전 이익은 46억 6,000만 달러로 예상치인 48억 달러에 약간 못 미쳤습니다.
빌 풀티 연방주택금융청(FHFA) 청장은 성명을 통해 회사의 운영 개선을 강조하며, "패니메이는 견조한 수익, 낮은 비용, 1,127억 달러의 순자산을 보유하며 1년 전보다 훨씬 효과적이고 슬림한 회사가 되었다"고 말했습니다. 다만 이 성명에는 법정관리 종료 계획에 대한 새로운 내용은 포함되지 않았습니다.
이번 투자의견 하향은 두 모기지 금융 회사의 명확한 향후 경로 부재에 대한 투자자들의 좌절감을 잘 보여줍니다. 정부 관리 해제를 위한 구체적인 계획이 발표될 때까지 지속적인 불확실성은 주가에 계속해서 악재로 작용할 가능성이 높습니다.
이 기사는 정보 제공만을 목적으로 하며 투자 조언을 구성하지 않습니다.
