Key Takeaways:
억만장자 켄 그리핀은 뉴욕 시장이 자신의 집을 배경으로 새로운 사치세 홍보 영상을 찍은 후 뉴욕이 "성공을 환영하지 않는다"고 말하며, 60억 달러 규모의 맨해튼 오피스 타워 프로젝트를 위태롭게 했습니다.
"그 추악하고 불필요한 홍보 스턴트는 켄에게도, 그리고 나에게도 개인적인 공격처럼 느껴졌습니다." 프로젝트의 파트너인 보나도(Vornado)의 CEO 스티븐 로스는 애널리스트와의 통화에서 시장의 행동을 "무책임하고 위험하다"고 비판했습니다.
그리핀이 60%의 지분을 보유한 합작 투자 형태의 350 파크 애비뉴 53층 타워 건립안은 현재 시타델 내부에서 재검토 중입니다. 85만 평방피트를 사용할 예정이었던 이 헤지펀드는 그리핀이 이미 이주한 마이애미에 더 큰 본사를 짓는 계획을 동시에 수정하고 있습니다.
뉴욕시로서는 이 개발과 관련된 6,000개의 건설 일자리와 15,000개의 정규직 일자리가 걸려 있습니다. 이번 공개적 충돌은 기업 투자를 위축시키고 도시의 정치적 리스크에 대한 강력한 신호를 보내며, 주요 고용주들이 선택지를 고민함에 따라 상업용 부동산 시장에 영향을 미칠 잠재력이 있습니다.
논란은 조란 맘다니 시장이 지난 4월 15일, 주 거주지가 아닌 500만 달러 이상의 주택에 매년 부과하는 '호화 주택 특별세(pied-à-terre tax)'를 발표하는 영상을 게시하면서 시작되었습니다. 이 영상은 그리핀이 2019년에 2억 3,800만 달러라는 기록적인 가격에 펜트하우스를 구입한 220 센트럴 파크 사우스 앞에서 촬영되었습니다.
그리핀은 밀컨 연구소 글로벌 컨퍼런스에서 이 영상을 "기괴하고 이상하다", 궁극적으로는 "공포스럽다"고 표현하며 최근 기업 임원들을 향한 폭력을 언급했습니다. 그는 이 사건이 범죄와 정치적 리더십 부재를 이유로 떠났던 시카고에서 겪었던 "트라우마를 촉발시켰다"고 말했습니다.
영상이 공개된 후 시타델의 최고 운영 책임자(COO) 제럴드 비슨은 직원들에게 보낸 메모에서 350 파크 애비뉴 프로젝트를 재검토할 수 있음을 시사했습니다. 기존 건물의 철거가 이미 시작되었음에도 불구하고, 보나도의 로스 회장은 프로젝트의 상태가 현재 불확실하다고 확인했습니다. 36%의 지분을 보유한 보나도는 그리핀이 이미 4억 달러의 브릿지 론을 제공한 이 합작 투자에 잔류할지 여부를 7월까지 결정해야 합니다.
맘다니 시장실은 세금 제안을 옹호하며 도시의 세금 시스템이 "근본적으로 망가졌다"며 가장 부유한 뉴욕 시민들이 "정당한 몫"을 기여하도록 개혁해야 한다고 주장했습니다. 그러나 이번 조치는 정책 논쟁을 개인화하고 주요 고용주를 쫓아낼 수 있다는 비판을 받고 있습니다. 에릭 애덤스 전 시장은 맘다니의 사과를 요구하며, 이 영상이 "소셜 미디어의 '좋아요'를 위해 수천 개의 실제적이고 보수가 좋은 일자리를 맞바꿨다"고 주장했습니다.
그리핀은 CNBC와의 인터뷰에서 뉴욕 건물 프로젝트를 "아마도 진행할 것"이라고 말하면서도, 시타델의 미래 성장은 플로리다에 집중될 것임을 강조했습니다. 그리핀은 "시장의 잘못된 결정의 즉각적이고 직접적인 결과로 향후 10년 동안 마이애미에 훨씬 더 많은 일자리를 추가할 것"이라며 마이애미 타워에 "수백 평방피트"를 추가하기 위해 건축 계획을 막 수정했다고 확인했습니다.
이 기사는 정보 제공만을 목적으로 하며 투자 조언을 구성하지 않습니다.
