핵심 요약
- Propy와 Milo는 미국에서 비트코인과 이더리움을 담보로 최대 2,500만 달러의 대출을 제공하는 암호화폐 기반 모기지 플랫폼을 출시했습니다.
- 이번 파트너십을 통해 암호화폐 투자자들은 디지털 자산을 매각하지 않고도 주택 자금을 확보할 수 있어, 자본 이득세를 피하고 시장 노출을 유지할 수 있습니다.
- Milo의 대출 프레임워크는 담보 조정이 필요하기 전까지 비트코인 가치가 최대 65% 하락하더라도 견딜 수 있도록 설계되었습니다.
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Propy 및 Milo, 미국 주택을 위한 2,500만 달러 규모의 암호화폐 담보 대출 제공
부동산 플랫폼 Propy와 암호화폐 대출 기관 Milo는 비트코인과 이더리움을 담보로 미국 주택에 대해 최대 2,500만 달러의 융자를 제공하는 엔드투엔드 디지털 모기지 서비스를 출시합니다. 5월 15일에 발표된 이번 파트너십은 암호화폐 보유자가 디지털 자산을 현금화하지 않고도 부동산을 구매할 수 있는 직접적인 경로를 제공합니다.
Propy의 CEO 나탈리아 카라야네바(Natalia Karayaneva)는 "주택 산업에는 디지털 자산 부를 위해 구축된 풀스택 솔루션이 부족했습니다"라며 "사상 처음으로 디지털 생태계를 떠나지 않고도 부동산을 구입할 수 있게 되었습니다"라고 말했습니다.
이 플랫폼은 Milo의 암호화폐 모기지 인프라와 Propy의 블록체인 기반 소유권 및 결제 시스템을 통합합니다. 구매자는 Milo로부터 자금을 조달받고, Propy 네트워크를 통해 오퍼를 제안하며, 온체인에 기록된 부동산 증서로 거래를 완료할 수 있습니다. 이 이니셔티브는 전통적인 모기지 시장에서 소외되었던 약 25만 명의 암호화폐 백만장자들을 대상으로 합니다.
이 모델은 암호화폐 투자자들이 부동산 거래 시 겪는 핵심적인 갈등, 즉 대출 자격을 얻기 위해 보유 자산을 매각해야 한다는 점을 직접 해결합니다. 매각은 상당한 세금 발생과 미래 수익 기회 상실로 이어질 수 있기 때문입니다. 자산을 매각하는 대신 담보로 제공함으로써 차입자는 투자 포지션을 유지하면서 유동성에 접근할 수 있으며, 이는 탈중앙화 금융과 현실 세계 자산 소유권 사이의 격차를 좁히는 구조입니다.
전통적인 대출 기관은 가격 변동성, 일관되지 않은 문서화, 표준화된 가치 평가 방법의 부재로 인해 암호화폐 자산을 심사하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 업계 분석에 따르면 대부분의 대출 기관은 비트코인과 이더리움만 고려하며, 그마저도 일관되지 않은 할인율을 적용하고 지갑 검증 프로세스도 표준화하지 않았습니다. 이로 인해 대부분의 암호화폐 보유자들은 대출 신청을 고려하기도 전에 자산을 현금화해야 하는 상황에 처합니다.
Propy와 Milo의 파트너십은 네이티브 디지털 자산 프레임워크를 구축하여 이를 해결하는 것을 목표로 합니다. 1억 달러 이상의 암호화폐 모기지를 실행한 Milo는 자사의 대출 구조가 비트코인 가격이 최대 65% 하락하더라도 마진 콜이나 기타 개입 없이 견딜 수 있도록 설계되었다고 밝혔습니다. Propy의 초기 투자자인 벤처 투자자 팀 드레이퍼(Tim Draper)는 이번 협력을 "비트코인 소비자들이 화폐의 미래에 대한 노출을 유지하면서도 내 집 마련을 위한 더 빠르고 스마트한 경로"를 제공하는 가교라고 평가했습니다.
이번 출시는 디지털 자산을 전통적인 신용과 통합하려는 금융 상품의 성장 추세와 맞닿아 있습니다. 관련 대출 시장 규모가 700억 달러를 넘어서면서 Blockchain.com도 최근 유사한 암호화폐 담보 대출 서비스를 출시했습니다. 또한 이는 2026년 초 패니메이(Fannie Mae)가 지원하는 최초의 암호화폐 담보 모기지 상품 등장에 뒤이은 것으로, 기관의 프레임워크가 디지털 자산 담보 금융을 수용하기 시작했음을 시사합니다.
본 기사는 정보 제공 목적으로만 작성되었으며 투자 조언을 구성하지 않습니다.
