부동산 대기업 스타우드 캐피탈 그룹의 수장 배리 스턴리히트는 자사가 방대한 포트폴리오를 토큰화할 준비가 되어 있지만, 현재 미국의 불확실한 규제 환경으로 인해 가로막혀 있다고 발표했습니다. 이는 블록체인 기술을 채택하려는 대형 기관 투자자들과 실물 자산(RWA)에 대한 규제 명확성 확보의 느린 속도 사이의 커지는 긴장을 강조합니다.
부동산 대기업 스타우드 캐피탈 그룹의 억만장자 리더 배리 스턴리히트는 그의 회사가 1,250억 달러가 넘는 포트폴리오에서 실물 자산을 토큰화할 준비가 완전히 되어 있다고 선언했습니다. 2026년 2월 18일 팜비치에서 열린 세계 자유 포럼에서 스턴리히트는 현재 미국의 규제 환경에 대한 불만을 표명하며, 이를 혁신을 가로막는 주요 장애물로 지적했습니다. 그는 블록체인 기반 토큰을 이용한 거래가 불가능하다는 것이 회사와 고객 모두에게 기회를 제한한다고 주장했습니다.
우리는 지금 당장 그것을 하고 싶고 준비가 되어 있습니다. 우리 고객들이 토큰 형태로 거래할 수 없다는 것은 터무니없는 일입니다.
— 배리 스턴리히트, 스타우드 캐피탈 그룹 CEO
토큰화는 상업용 부동산과 같은 물리적 자산의 소유권을 블록체인 상의 디지털 토큰으로 변환하는 과정입니다. 이 금융 기술은 전통적으로 비유동적인 시장의 유동성을 확보하고, 관리 비용을 절감하며, 개인 투자자들의 접근성을 넓힐 것을 약속합니다. 스타우드의 진입은 지연되고 있지만, 시장 잠재력은 상당한 기관들의 관심을 끌고 있습니다. 딜로이트의 최근 보고서는 토큰화된 부동산 시장이 2024년 3천억 달러 미만에서 2035년까지 4조 달러로 성장하여 연평균 성장률(CAGR) 27%를 기록할 것으로 예측합니다.
규제 지연에도 불구하고 스턴리히트는 근본적인 기술의 열등함을 자산 관리 측면에서 우월하다고 묘사하며, 토큰화의 열렬한 지지자로 남아 있습니다. 그는 토큰화를 변혁적인 잠재력을 지닌 혁신으로 자리매김하며, 현재의 개발 단계를 인공지능보다도 초기 단계로 비유했습니다. 이 기술을 옹호함으로써 스턴리히트는 규제 당국과 시장에 주요 기관 투자자들이 명확한 규칙이 확립되면 상당한 자본을 투입할 준비가 되어 있음을 시사하고 있습니다.
이것은 세상을 위한 환상적인 일이며, 세상은 그저 그것에 발맞춰야 합니다.
— 배리 스턴리히트, 스타우드 캐피탈 그룹 CEO