L'investisseur immobilier Grant Cardone a annoncé que sa société, Cardone Capital, avait acheté pour 100 millions de dollars supplémentaires de Bitcoin, associant l'actif numérique à un portefeuille immobilier de 235 millions de dollars. Cette décision, révélée lors de la conférence Consensus Miami 2026, porte les avoirs totaux en Bitcoin de la firme à environ 200 millions de dollars.
« Nous avons simplement ajouté 100 millions de dollars de bitcoin supplémentaires », a déclaré Cardone lors d'une discussion informelle, expliquant que la structure hybride est conçue pour concurrencer directement et surpasser les sociétés d'investissement immobilier (REIT) traditionnelles. « Ces entreprises ne pourront jamais, au grand jamais, détenir de bitcoin à leur bilan. »
Cardone prévoit que la combinaison des flux de trésorerie immobiliers et du potentiel d'appréciation du Bitcoin pourrait générer des rendements annuels compris entre 22 % et 32 %. Cela contraste nettement avec les rendements annualisés historiques de 8 % à 11 % pour les REIT cotées en bourse. Cette dernière allocation s'appuie sur l'achat de 1 000 BTC par Cardone Capital en 2025 et s'inscrit dans l'objectif affiché de détenir 10 000 BTC d'ici la fin de 2026.
La stratégie agit également comme une rampe d'accès importante pour les nouveaux participants à la crypto, car Cardone a noté que « quatre-vingts pour cent des personnes qui ont investi dans ce fonds ne possèdent aucun bitcoin ». Cette fusion d'actifs au sein d'une seule LLC introduit un nouveau modèle de gestion de patrimoine qui remet en question la construction de portefeuille conventionnelle.
Une nouvelle couche institutionnelle
L'allocation de Cardone intervient alors que le Bitcoin montre une vigueur renouvelée, atteignant récemment un plus haut de trois mois au-dessus de 81 000 dollars. Cette décision reflète une tendance plus large du capital institutionnel à trouver de nouvelles façons de s'engager avec les actifs numériques au-delà de la simple exposition spot. Cette maturation structurelle est de plus en plus visible dans la mécanique du marché, les analystes soulignant l'impact des ETF Bitcoin spot récemment lancés à Hong Kong.
Ces produits compressent l'historique « écart du week-end » (weekend gap) du Bitcoin en fournissant une liquidité de qualité institutionnelle pendant les heures de trading asiatiques, une période où les marchés américains sont fermés. Selon James Butterfill de CoinShares, « les produits spot de la HKEX comblent le vide nocturne américain, réduisant les écarts du week-end de variations de 2 à 3 % à moins de 1 %. » Cette présence institutionnelle croissante 24h/24 et 7j/7 offre une base plus stable pour la découverte des prix.
Le changement apparaît également dans les préférences entre actifs. Ryan Lee, analyste en chef chez Bitget Research, a déclaré à The Economic Times que certains investisseurs institutionnels « pivotent discrètement de l'or vers le Bitcoin comme couverture macroéconomique préférée ». Les entrées continues dans les ETF Bitcoin suggèrent que les actifs numériques sont de plus en plus considérés aux côtés, et non après, des actifs refuges traditionnels comme l'or.
Cet article est uniquement à titre informatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
