Real Brokerage 以99%支持率通過8.8億美元收購RE/MAX案

Real Brokerage股東以99%的投票支持率通過以8.8億美元收購RE/MAX Holdings，清除了這項合併案的最後重大障礙。合併後將打造一個支援全球120個國家、超過18萬名經紀人的全球仲介平台。

Real董事長兼執行長Tamir Poleg在聲明中表示：「我們感謝兩家公司證券持有人的大力支持，並重視這項表決所傳達的信念——我們對於打造一個更緊密連結、更具創新性的房地產生態系統充滿信心。透過Real REMAX Group，我們將擁有足夠的規模、人才與資源，投入更多、建設更快，並為選擇我們品牌的超過18萬名房地產專業人士創造更大價值。」

這項特別決議以134,411,565票贊成、1,339,216票反對獲得通過，代表出席8月14日特別會議的流通在外股份中62.29%的支持率。當選擇權持有人與限制性股票單位持有人合併為單一類別投票時，支持率達到98.91%。RE/MAX Holdings約78.8%的投票權持有人亦批准了此項交易。

RE/MAX Holdings執行長Erik Carlson稱此次投票是加盟業主「重要的里程碑」。他表示：「這項合併有機會強化Broker/Owner及其經紀人的價值，同時保留推動公司50多年成功的創業文化、在地領導力與備受信賴的REMAX品牌。」

合併後的公司將以Real REMAX Group名義營運，預估2025年備考營收達23億美元，未計協同效應前的調整後EBITDA達1.57億美元。Real第二季營收為7.006億美元，年增30%，在美國與加拿大擁有超過3.6萬名經紀人。RE/MAX則貢獻了超過120個國家及地區、近8,500間辦公室中的14.5萬名經紀人。

這項最早於4月宣布的交易仍須取得卑詩省最高法院的最終裁定，以批准該交易的安排部分。雙方預期在接下來兩週內完成交割。司法部已於7月中旬批准Hart-Scott-Rodino反托拉斯等待期的提前終止，消除了潛在的監管障礙。

此項交易緊隨Compass於1月完成收購Anywhere之後，顯示仲介產業正進一步整合，科技驅動的平台正吸收傳統加盟網絡。根據T3 Sixty數據，Real在2025年是按銷售量計算的第五大仲介公司，此次收購使其有能力在經紀人數量與交易量上挑戰包括Keller Williams和Compass在內的更大規模競爭對手。

Poleg將出任合併後公司的執行長，公司總部設於邁阿密，同時繼續在RE/MAX丹佛總部營運。REMAX品牌及RE/MAX旗下房貸仲介加盟品牌Motto Mortgage將保留原有名稱。

此項批准公布之際，Real第二季淨虧損為800萬美元，主要受該待決交易相關的1,160萬美元收購費用拖累。RE/MAX以營收6,850萬美元錄得430萬美元淨虧損，年減5.8%。合併後實體預估1.57億美元的調整後EBITDA，將使其具備投資於技術、AI與教育培訓的財務能力，同時支持兩個品牌各自獨特的商業模式。

對投資人而言，此項交易的完成將打造出按經紀人數量計算的最大科技賦能仲介平台，結合Real的雲端基礎設施與RE/MAX成熟的加盟經濟模式。8.8億美元的收購價格使RE/MAX的估值相對於其歷史交易區間有顯著折讓，反映出傳統加盟模式正面臨佣金壓縮與科技顛覆的壓力。若交易如期完成，合併後公司的規模可能重塑這個已在Compass收購Anywhere後持續整合的產業的競爭格局。

本文僅供參考，不構成投資建議。