Zillow第二季財報後股價大跌13%，Google擴大房源清單布局

Zillow Group股價在第二季財報公布後單日暴跌近13%，收盤跌幅達8%，主因流量成長放緩。

「使用AI模式的消費者花在Zillow上的時間是其他用戶的三倍以上，瀏覽的房屋數量超過兩倍，進行的搜索次數接近三倍——而聯繫房仲經紀人的比率也將近其他用戶的三倍，」管理層在財報中表示。該公司補充說，租賃業務部門也存在同樣的互動模式。

營收年增18%，其中房貸業務營收成長75%，租賃業務營收成長31%。Zillow行動應用程式及網站的流量年減2%，平均每月不重複用戶數下降2%至2.39億。用戶下滑在整個類別中普遍存在，而Zillow的表現優於業界平均水準。

該股在過去一年中累計下跌約60%。Alphabet旗下的Google現已在全美50州展示房地產房源清單，這對Zillow核心的線索生成業務構成直接競爭威脅。該公司近期裁員超過500人，管理層將其歸因於平台更廣泛採用AI技術。

第二季報告顯示，Zillow在艱困的房市環境中仍交出雙位數的營收成長。Google將房地產房源清單擴展至全美50州，可能對Zillow的流量及線索生成業務造成壓力，該業務依賴消費者造訪其平台搜尋房屋並聯繫房仲經紀人。Zillow作為住宅房源入口網站的主導者，擁有龐大的用戶基礎可供防守，但隨著Alphabet深入房地產搜尋領域，競爭格局已經發生轉變。

Zillow的AI投資似乎正在帶動顯著的互動成長。該公司的AI模式在所有關鍵指標上均產生明顯更高的用戶互動，包括平台停留時間、瀏覽房屋數、搜索次數及經紀人聯繫比率。租賃業務部門也存在相同模式，顯示AI採用是跨平台的驅動因素。如果Google的房源擴張將用戶從Zillow的入口網站吸引走，這些互動指標可能有助於抵銷流量損失。

裁員超過500人雖然對受影響者而言艱難，但可能帶來更精簡的營運並改善獲利能力。投資人通常在裁員帶來更高效的成本結構時給予正面評價，而Zillow由AI驅動的互動成長可能使公司在員工人數減少的情況下維持產出。該公司的房貸業務部門錄得75%的營收成長，在整體艱困的房市環境中仍是亮點。

此次下跌使Zillow股價跌至一年多來的最低水準，在房市持續充滿挑戰之際考驗投資人的耐心。該公司下一個值得關注的事件是第三季財報，屆時投資人將觀察Google的房源擴張是否已開始侵蝕Zillow的流量及線索量。

本文僅供資訊參考之用，不構成投資建議。