Key Takeaways:
Ares Management Corporation (NYSE: ARES), ABD ve Avrupa genelindeki katma değerli (value-add) gayrimenkul stratejileri için 5,4 milyar dolar sermaye sağlayarak, yüksek inançlı mülk piyasalarındaki yatırım kapasitesini önemli ölçüde güçlendirdi.
Ares Real Estate Ortağı ve Eş Başkanı David Roth, "Bu başarılı fon toplama süreci, yatırımcılarımızın mevcut gayrimenkul ortamında değer yaratma yeteneğimize duyduğu güvenin altını çiziyor" dedi. "Piyasada, cazip getiriler elde etmek amacıyla varlıkları satın almak ve yeniden konumlandırmak için önemli fırsatlar görüyoruz."
Sermaye, şirketin iki fonu aracılığıyla toplandı: Ares US Real Estate Fund XI, LP ve Ares European Property Enhancement Partners. "Katma değerli" strateji tipik olarak, belirli bir düzeyde eksik yönetilen veya yeniden konumlandırılması gereken mülklerin satın alınmasını ve ardından değerlerini artırmak için iyileştirilmesini içerir. Yeni fonlar için spesifik kapitalizasyon oranları, doluluk hedefleri ve kira artış ölçütleri açıklanmadı.
5,4 milyar dolarlık "kullanıma hazır sermaye" (dry powder), Ares'i ABD ve Avrupa gayrimenkul piyasalarında ana alıcı konumuna getiriyor. Bu sermaye girişinin, katma değerli varlıklar için rekabeti artırması ve Ares'in hedeflediği sektörlerde fiyatlar üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturması bekleniyor. Ares için başarılı fon toplama süreci, güçlü yatırımcı talebini yansıtan boğa yönlü bir sinyaldir ve gelecekteki yönetim ücreti gelirlerinde önemli bir artış için zemin hazırlamaktadır.
Bu makale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.
