Dubai Finansal Piyasası Genel Endeksi, Mart ayında %16,44 oranında değer kaybederek son on yılın en kötü ayını tamamladı. Bölgesel savaşın tırmanması, BAE'nin küreselleşmiş ekonomisine ağır bir darbe indirdi. Endeks, çalkantılı geçen ilk çeyreği %13,17 düşüşle kapattı.
Goldman Sachs analistleri, gayrimenkul işlemlerinin yıllık bazda %37 oranında düştüğünü tahmin ederek, "BAE'yi petrolün ötesinde bir güç olarak yansıtmak için uzun süredir kullanılan 'Marka Dubai', özellikle önemli bir darbe aldı. Ekonominin en değerli parçalarından biri olan emlak piyasası şu anda ağır baskı altında" açıklamasında bulundu.
Keskin düşüşler, çatışmanın BAE'nin istikrarsız bir bölgedeki "istikrar adası" şeklindeki köklü itibarını yerle bir etmesiyle yaşanan kitlesel sermaye çıkışını yansıtıyor. Abu Dabi Menkul Kıymetler Borsası Genel Endeksi de Mart ayında %8,93 değer kaybederek ilk çeyreği %5,26 zararla kapattı. Savaşın başlangıcından bu yana Dubai ve Abu Dabi borsalarından toplamda 120 milyar dolardan fazla piyasa değeri silindi. Bu satış dalgası, yüksek petrol fiyatları sayesinde yükselen Suudi Arabistan ve Umman borsalarıyla tam bir tezat oluşturuyor.
BAE'nin finans, turizm ve lojistik üzerine kurulu ekonomik modeli savunmasız kaldı. 28 Mart'a kadar gerçekleşen füze ve drone saldırıları Dubai ve Abu Dabi'de hasara yol açarak can kayıplarına neden oldu.
Emlak Sektöründe Sert Geri Dönüş
Dubai'nin bir zamanlar patlama yapan emlak piyasası ivmesini sert bir şekilde kaybetti. Emlak endeksi Mart ayında en az %16 düşerken, dev geliştirici Emaar Properties'in hisseleri %25'ten fazla değer kaybetti. Goldman Sachs analistleri, mülk satışlarının Şubat 2026'ya kıyasla %50'den fazla düştüğünü ve bazı mülk sahiplerinin hızlı çıkış yapmak için %10 ila %15 indirimlerle satış yaptığını bildiriyor. Citi tarafından yayınlanan bir notta, çatışmanın Dubai'nin gelecekteki nüfus artışı için "önemli risk" teşkil ettiği belirtildi.
Havacılık ve Turizm Felç Oldu
BAE ekonomisinin temel taşı olan havacılık sektörü felç olmuş durumda. Dünyanın en yoğun merkezlerinden biri olan Dubai Uluslararası Havalimanı, saldırılarda hasar görmesinin ardından 1 Mart'ta kapatılmak zorunda kaldı. Ülke genelinde 18.400'den fazla uçuş iptal edilirken, Emirates ve Etihad havayolları operasyonlarını durdurdu ve bunun maliyetinin milyarlarca doları bulması bekleniyor. Hava yolculuğundaki bu çöküş, Dubai'nin 2025'te 20 milyon ziyaretçiyle rekor kırmasından sadece aylar sonra turizm sektörünü perişan etti.
Bu makale sadece bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.
