Hazine getirileri 16 ayın zirvesine çıkarken konut kredisi faizleri %6,7'yi aştı

ABD konut kredisi faizleri, kalıcı enflasyon endişelerinin tahvil yatırımcılarını tedirgin etmesiyle Hazine getirilerindeki artışın etkisiyle Ağustos ayından bu yana en yüksek seviyesine fırladı. Konut kredisi faizleri için temel gösterge olan 10 yıllık ABD Hazine getirisi, bu hafta %4,7 ile 16 ayın zirvesine ulaştı.

Bankrate kıdemli endüstri analisti Ted Rossman ABC News'e verdiği demeçte, "Her şey gerçekten İran savaşı ve onun enflasyonist etkisiyle ilgili" dedi. Çatışma enerji fiyatlarında bir sıçramaya katkıda bulundu; Brent petrolü yakın zamanda varil başına 107,66 dolara yükselerek enflasyonun yüksek kalacağı ve Federal Rezerv üzerindeki baskıyı sürdüreceği endişelerini körükledi.

Getirilerdeki keskin artış, borçlanma maliyetleri üzerinde doğrudan ve anında bir etki yarattı. Mortgage News Daily verilerine göre, 30 yıllık sabit konut kredisinin ortalama faiz oranı şu anda %6,72 seviyesinde bulunuyor; bu, çatışma başlamadan öncesine göre 0,75 puanlık bir artış anlamına geliyor. Bu hareket ev sahibi olmayı daha pahalı hale getiriyor; faizdeki her bir puanlık artış yıllık maliyetlere potansiyel olarak binlerce dolar ekliyor. Uzun vadeli risklere duyarlı olan 30 yıllık Hazine getirisi de yükselerek 2007'den bu yana en yüksek noktasına ulaştı ve son zamanlarda %5,13'ün üzerinde işlem gördü.

Borçlanma maliyetlerindeki sürdürülebilir artış, ödenebilirliği ve talebi azaltarak konut piyasasını soğutma tehdidi taşıyor. Faizler üzerindeki baskı, Nisan ayı Tüketici Fiyat Endeksi'nin yıllık %3,8 artışla enflasyonun sıcak kalmaya devam ettiğini gösteren son verilerle geldi. Sonuç olarak, vadeli işlem piyasaları şimdi Fed'in Aralık ayına kadar faiz artırma olasılığını %37 olarak görüyor; bu, yılın başındaki faiz indirimi beklentilerinden keskin bir geri dönüş. Potansiyel ev alıcıları için hesaplama değişti; bazı analistler faizleri düşürebilecek olası bir ekonomik gerilemeyi beklemenin daha iyi olabileceğini öne sürerken, diğerleri piyasa zamanlamasını tutturmaya çalışmanın beyhude bir çaba olduğunu savunuyor.

Bu makale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.