Önemli Çıkarımlar
Blackstone Inc. ve New World Development arasındaki 4 milyar dolarlık iş birliği teklifi, geliştiricinin kurucu ailesinin kontrolü devretmeyi reddetmesi üzerine sonlandırıldı. Bu durum, ağır borç yükü altındaki gayrimenkul grubunu alternatif arayışına itti.
Bloomberg ve Reuters'ın konuya yakın kaynaklara dayandırdığı habere göre anlaşmanın bozulması, Hong Kong'un en borçlu geliştiricilerinden birinin finansmanını güçlendirmeye çalışırken karşılaştığı zorlukların altını çiziyor. Müzakerelerde en çok yol kat eden Blackstone, yatırımını kontrolü ele geçirme şartına bağlamıştı; ancak %45,24 hisseye sahip olan Cheng ailesi bu şartı nihayetinde reddetti.
Piyasa değeri yaklaşık 3 milyar dolar olan New World Development, borçlarını yeniden yapılandırmaya çalışmasına rağmen bu yıl hisselerinde yaklaşık yüzde 29'luk bir artış gördü. Şirketin hisseleri haberin ardından Çarşamba günü yüzde 1,37 düşüşle kapandı. Geliştirici, RRJ Capital liderliğindeki bir konsorsiyum ve Ares Management Corp. liderliğindeki bir diğeri dahil olmak üzere diğer finansal kurumlarla görüşmelerde bulunsa da ilerleme yavaş oldu.
Blackstone anlaşmasının çökmesi, büyük bir nakit girişi olmadan önemli borç yükünü yönetmek zorunda kalan New World'ün zor durumunu vurguluyor. Raporlara göre, herhangi bir potansiyel yatırımcı için sorunun temelini 11 SKIES projesi için yapılan uzun vadeli kira sözleşmesine bağlı yaklaşık 70 milyar HKD tutarındaki yükümlülük oluşturmaya devam ediyor. Bu sorun çözülene kadar, uygun şartlarda stratejik bir ortak bulmak giderek zorlaşıyor.
New World'ün, yükümlülüğü temizlemek için orijinal kira sözleşmesini feshetmek ve 30 milyar HKD değerindeki bir alışveriş merkezini bedelsiz olarak yetkililere devretmek üzere Hong Kong Havalimanı İşletmesi ile görüşmeler yürüttüğü bildiriliyor. Blackstone'un aksine diğer potansiyel yatırımcılar kontrol konusunda ısrarcı olmayıp, azınlık hisseleri veya aile tarafından rehin verilen hisselerle teminatlandırılmış sermaye girişleri teklif ettiler. Ancak tüm taraflar, 11 SKIES yükümlülüğünün çözülmesini herhangi bir işlem için ön koşul haline getirdi.
Bu makale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.
