Emlak platformu Propy ve kripto borç veren kuruluş Milo, Bitcoin ve Ethereum'u teminat olarak kullanarak ABD'deki konutlar için 25 milyon dolara kadar finansman sunan uçtan uca dijital ipotek hizmetini başlatıyor. 15 Mayıs'ta duyurulan ortaklık, kripto sahiplerinin dijital varlıklarını nakde çevirmeden gayrimenkul satın almaları için doğrudan bir yol oluşturuyor.
Propy CEO'su Natalia Karayaneva, "Konut sektörü, dijital varlık serveti için oluşturulmuş tam kapsamlı bir çözümden yoksundu. İlk kez, dijital ekosistemden hiç ayrılmadan mülk satın alabilirsiniz" dedi.
Platform, Milo'nun kripto ipotek altyapısını Propy'nin blok zinciri tabanlı tapu ve kapanış sistemiyle entegre ediyor. Alıcılar Milo'dan finansman alabiliyor, Propy ağı üzerinden teklif verebiliyor ve işlemi zincir üzerinde kayıtlı mülk tapusu ile tamamlayabiliyor. Bu girişim, geleneksel ipotek piyasalarının dışında kalan yaklaşık 250.000 kripto milyoneri olan büyüyen bir sınıfı hedefliyor.
Bu model, kripto yatırımcılarının gayrimenkulde karşılaştığı temel sürtüşmeyi doğrudan ele alıyor: bir krediye hak kazanmak için varlıklarını satma ihtiyacı; bu durum önemli vergi olaylarını tetikleyebilir ve gelecekteki yükseliş potansiyelinin kaybına neden olabilir. Borçlular, varlıklarını satmak yerine rehin vererek, yatırım pozisyonlarını korurken likiditeye erişebilirler; bu yapı, merkeziyetsiz finans ile gerçek dünya varlık sahipliği arasındaki boşluğu dolduran bir yapıdır.
Geleneksel borç verenler, fiyat oynaklığı, tutarsız belgeler ve standartlaştırılmış değerleme yöntemlerinin eksikliği nedeniyle kripto servetini değerlendirmekte zorlanıyor. Sektör analizlerine göre, çoğu borç veren yalnızca Bitcoin ve Ethereum'u dikkate alıyor ve o zaman bile tutarsız indirimler uyguluyor ve cüzdan doğrulama süreçlerini standartlaştırmış değiller. Bu durum, çoğu kripto sahibini bir kredi başvurusu değerlendirilmeden önce bile varlıklarını nakde çevirmeye zorluyor.
Propy-Milo ortaklığı, yerel bir dijital varlık çerçevesi oluşturarak bunu çözmeyi amaçlıyor. 100 milyon doların üzerinde kripto ipotek sağlayan Milo, kredi yapısının, marj çağrılarını veya diğer müdahaleleri tetiklemeden önce bitcoin fiyatındaki yüzde 65'e varan düşüşleri tolere edecek şekilde inşa edildiğini söyledi. Propy'nin erken destekçilerinden girişim yatırımcısı Tim Draper, iş birliğini "bitcoin tüketicilerine paranın geleceğine olan risklerini korurken ev sahibi olmaları için daha hızlı ve akıllı bir yol" sunan bir köprü olarak tanımladı.
Bu lansman, dijital varlıkları geleneksel kredi ile entegre etmeyi amaçlayan finansal ürünlerin artan eğilimine katılıyor. Blockchain.com, bu tür krediler için daha geniş pazarın 70 milyar doları aşmasıyla birlikte kısa süre önce benzer bir kripto destekli borç verme hizmetini kullanıma sundu. Bu hamle aynı zamanda, kurumsal çerçevelerin dijital varlık destekli finansmanı yavaş yavaş barındırmaya başladığının sinyalini veren 2026 başındaki ilk Fannie Mae destekli kripto teminatlı ipotek ürünlerinin ortaya çıkışını takip ediyor.
Bu makale sadece bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.
