Chỉ số chung của Thị trường Tài chính Dubai đã khép lại tháng tồi tệ nhất trong hơn một thập kỷ, giảm 16,44% trong tháng 3 khi cuộc xung đột khu vực leo thang giáng một đòn mạnh vào nền kinh tế toàn cầu hóa của UAE. Chỉ số này đã kết thúc quý đầu tiên đầy biến động với mức giảm 13,17%.
Các nhà phân tích của Goldman Sachs lưu ý: "Thương hiệu Dubai, vốn từ lâu được sử dụng để xây dựng hình ảnh UAE vượt xa dầu mỏ, đã chịu một đòn đáng kể", ước tính rằng các giao dịch bất động sản đã giảm 37% so với cùng kỳ năm ngoái. "Một trong những viên ngọc quý của nó, thị trường bất động sản, hiện đang chịu áp lực nặng nề."
Sự sụt giảm mạnh phản ánh sự tháo chạy hàng loạt của dòng vốn khi cuộc xung đột phá vỡ danh tiếng lâu đời của UAE là một hòn đảo ổn định trong một khu vực đầy biến động. Chỉ số chung của Thị trường Chứng khoán Abu Dhabi cũng giảm, mất 8,93% trong tháng 3 để kết thúc quý đầu tiên với mức lỗ 5,26%. Tổng cộng, hơn 120 tỷ USD vốn hóa thị trường đã bị xóa sạch khỏi các sàn giao dịch Dubai và Abu Dhabi kể từ khi cuộc chiến bắt đầu. Đợt bán tháo này trái ngược hẳn với các thị trường chứng khoán ở Ả Rập Xê Út và Oman, vốn đã tăng nhờ giá dầu cao hơn.
Mô hình kinh tế của UAE, được xây dựng dựa trên tài chính, du lịch và logistics, đã bị phơi bày rủi ro. Đến ngày 28 tháng 3, các cuộc tấn công bằng tên lửa và máy bay không người lái đã gây ra thiệt hại ở Dubai và Abu Dhabi, dẫn đến thương vong.
Bất động sản đảo chiều mạnh mẽ
Thị trường bất động sản từng bùng nổ của Dubai đã chứng kiến đà tăng trưởng đảo chiều mạnh mẽ. Chỉ số bất động sản giảm ít nhất 16% trong tháng 3, với cổ phiếu của nhà phát triển khổng lồ Emaar Properties giảm hơn 25%. Các nhà phân tích tại Goldman Sachs báo cáo rằng doanh số bán bất động sản đã giảm hơn 50% so với tháng 2 năm 2026 và một số tài sản đang được bán tháo với mức chiết khấu từ 10 đến 15% bởi những chủ sở hữu đang tìm cách rút lui nhanh chóng. Theo một ghi chú gần đây từ Citi, cuộc xung đột đã tạo ra "rủi ro đáng kể" cho sự tăng trưởng dân số trong tương lai của Dubai.
Hàng không và du lịch bị tê liệt
Ngành hàng không của UAE, một trụ cột của nền kinh tế, đã bị tê liệt. Sân bay Quốc tế Dubai, một trong những trung tâm bận rộn nhất thế giới, đã buộc phải đóng cửa vào ngày 1 tháng 3 sau khi chịu thiệt hại do các cuộc không kích. Hơn 18.400 chuyến bay đã bị hủy trên khắp cả nước, với các hãng hàng không quốc gia Emirates và Etihad tạm dừng hoạt động với chi phí dự kiến lên tới hàng tỷ USD. Sự sụp đổ của ngành hàng không đã tàn phá lĩnh vực du lịch, với lượng đặt phòng khách sạn sụt giảm chỉ vài tháng sau khi Dubai chào đón kỷ lục 20 triệu du khách vào năm 2025.
Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
