Fairfax Financial Holdings đã hoàn tất thương vụ mua lại toàn bộ bằng tiền mặt Kennedy Wilson với giá 10,90 USD/cổ phiếu, đưa công ty đầu tư bất động sản toàn cầu này ra khỏi đại chúng. Thương vụ được hỗ trợ bởi khoản vay có kỳ hạn 1,3 tỷ USD, để lại Nhóm quản lý KW do William McMorrow lãnh đạo nắm quyền kiểm soát hoạt động trong khi Fairfax nắm giữ phần lớn lợi ích kinh tế.
Fairfax Financial Holdings đã hoàn tất thương vụ đưa Kennedy Wilson ra khỏi đại chúng với giá 10,90 USD/cổ phiếu vào thứ Ba, đưa công ty đầu tư bất động sản toàn cầu trị giá 36 tỷ USD trở thành doanh nghiệp tư nhân trong một thương vụ được tài trợ bởi khoản vay có kỳ hạn 1,3 tỷ USD.
"Nhóm quản lý KW, do William McMorrow lãnh đạo, nắm quyền kiểm soát hiệu quả và hoạt động, tiếp tục dẫn dắt và chịu trách nhiệm tối cao đối với Kennedy Wilson và các công ty con của nó," Fairfax cho biết trong một tuyên bố, đồng thời nói thêm rằng công ty bảo hiểm có trụ sở tại Toronto này nắm giữ phần lớn lợi ích kinh tế.
Thương vụ được công bố lần đầu vào ngày 16 tháng 2 và nhận được sự chấp thuận của các cổ đông vào ngày 10 tháng 6. Cổ phiếu phổ thông của Kennedy Wilson đã ngừng giao dịch trên Sàn giao dịch chứng khoán New York. Một chi nhánh của tập đoàn này đã thu xếp được khoản vay có kỳ hạn 1,3 tỷ USD trong thời hạn ba năm, với Fairfax cung cấp bảo lãnh dự phòng cho các nghĩa vụ của bên vay.
Thương vụ này loại bỏ một phương tiện đầu tư bất động sản đại chúng khỏi thị trường vào thời điểm lãi suất cao đang gây áp lực lên định giá tài sản. Kennedy Wilson, đã hoàn tất hơn 60 tỷ USD giao dịch trong 17 năm qua, sẽ tiếp tục do đội ngũ quản lý hiện tại lãnh đạo trên khắp nước Mỹ, Vương quốc Anh và Ireland.
Fairfax, một công ty holding chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực bảo hiểm tài sản và tai nạn cũng như tái bảo hiểm, đã mở rộng mức độ tiếp xúc với bất động sản thông qua thương vụ này. Tập đoàn bao gồm William McMorrow, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của Kennedy Wilson, cùng một số giám đốc điều hành cấp cao khác bên cạnh các chi nhánh của Fairfax.
Kennedy Wilson quản lý 36 tỷ USD tài sản trên khắp các thị trường tăng trưởng cao tại Hoa Kỳ, Vương quốc Anh và Ireland. Công ty sở hữu, vận hành và xây dựng bất động sản trong danh mục đầu tư cốt lõi và thông qua nền tảng quản lý đầu tư của mình, nhắm đến các khoản đầu tư cổ phần và nợ mang tính cơ hội cùng với các đối tác.
Cấu trúc thương vụ tách biệt quyền kiểm soát hoạt động khỏi quyền sở hữu kinh tế — Nhóm quản lý KW giữ lại quyền điều hành hàng ngày trong khi Fairfax, với tư cách là bên nắm giữ lợi ích kinh tế đa số, hưởng lợi từ hiệu suất của tài sản cơ sở. Sự sắp xếp này phản ánh xu hướng ngày càng tăng của các công ty bảo hiểm triển khai nguồn phí bảo hiểm vào các tài sản thay thế khi họ tìm kiếm lợi suất vượt ra ngoài thị trường thu nhập cố định truyền thống.
Trụ sở chính và văn phòng đăng ký của Fairfax đặt tại 95 Wellington Street West, Suite 800, Toronto, Ontario.
Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
