Key Takeaways
Kite Realty Group (NYSE: KRG) đã báo cáo mức giảm 52% lợi nhuận ròng trong quý đầu tiên, giảm xuống còn 11,4 triệu USD từ mức 23,7 triệu USD trong cùng kỳ năm ngoái, theo một tuyên bố chính thức.
"KRG đang thực hiện trên mọi phương diện trong năm 2026: chiến lược, vận hành và tài chính," John A. Kite, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành, cho biết. "Về mặt vận hành, tăng trưởng Same Property NOI ở mức 3,6%, chênh lệch tiền mặt hỗn hợp ở mức hai con số và tỷ lệ lấp đầy tăng 90 điểm cơ bản so với cùng kỳ năm ngoái phản ánh nhu cầu thuê đặc biệt và chất lượng bất động sản của chúng tôi."
Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) có trụ sở tại Indianapolis đã công bố thu nhập trên mỗi cổ phiếu pha loãng là 0,06 USD, giảm so với mức 0,11 USD trong quý 1 năm 2025. Tổng doanh thu trong quý là 200,7 triệu USD, giảm từ mức 221,1 triệu USD một năm trước đó. Công ty không cung cấp các ước tính đồng thuận để so sánh. Core Funds From Operations (FFO), một chỉ số hiệu suất chính cho các REIT, là 0,52 USD trên mỗi cổ phiếu, so với 0,53 USD trên mỗi cổ phiếu cho quý 1 năm 2025.
Mặc dù lợi nhuận ròng sụt giảm, công ty vẫn duy trì kế hoạch cả năm 2026. Kite Realty kỳ vọng lợi nhuận ròng từ 0,33 USD đến 0,39 USD trên mỗi cổ phiếu pha loãng và khẳng định kế hoạch Core FFO trong khoảng từ 2,06 USD đến 2,12 USD mỗi cổ phiếu. Công ty nhấn mạnh bảng cân đối kế toán mạnh mẽ và danh mục hợp đồng thuê đã ký nhưng chưa mở đạt khoảng 36,0 triệu USD.
Trong năm 2025 và 2026, Kite Realty đã mua lại 16,9 triệu cổ phiếu phổ thông với giá 400 triệu USD, ở mức giá trung bình là 23,67 USD mỗi cổ phiếu. Công ty sở hữu lợi ích trong 169 trung tâm mua sắm ngoài trời, chủ yếu ở các thị trường Sun Belt và các cửa ngõ chiến lược.
Việc khẳng định kế hoạch cả năm cho thấy ban lãnh đạo tự tin vào chiến lược hoạt động của mình bất chấp sự sụt giảm lợi nhuận hàng quý. Các nhà đầu tư sẽ theo dõi kết quả quý 2 của công ty để tìm kiếm sức mạnh liên tục trong chỉ số same-property NOI và hoạt động cho thuê.
Bài viết này chỉ mang tính chất thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
