Lãi suất trung bình của khoản vay thế chấp cố định 30 năm đã tăng lên 6,72%, làm tăng đáng kể chi phí cho người mua nhà khi lợi suất trái phiếu kho bạc ở mức cao lan rộng khắp nền kinh tế.
Quay lại
Lãi suất thế chấp vượt 6,7% khi lợi suất trái phiếu kho bạc chạm mức cao nhất trong 16 tháng
Lãi suất thế chấp của Mỹ đã tăng vọt lên mức cao nhất kể từ tháng 8, bị đẩy lên cao bởi sự gia tăng của lợi suất trái phiếu kho bạc khi những lo ngại dai dẳng về lạm phát làm lung lay các nhà đầu tư trái phiếu. Lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm, một tiêu chuẩn quan trọng cho lãi suất thế chấp, đã chạm mức cao nhất trong 16 tháng là 4,7% trong tuần này.
"Tất cả thực sự là về cuộc chiến Iran và tác động lạm phát của nó," Ted Rossman, một nhà phân tích ngành cấp cao tại Bankrate, nói với ABC News. Cuộc xung đột đã góp phần làm tăng giá năng lượng, với dầu thô Brent gần đây đã tăng lên 107,66 đô la một thùng, làm dấy lên lo ngại rằng lạm phát sẽ vẫn ở mức cao và duy trì áp lực lên Cục Dự trữ Liên bang.
Sự gia tăng mạnh mẽ của lợi suất đã có tác động trực tiếp và tức thì đến chi phí vay vốn. Lãi suất trung bình cho một khoản thế chấp cố định 30 năm hiện ở mức 6,72%, tăng 0,75 điểm phần trăm so với trước khi cuộc xung đột bắt đầu, theo dữ liệu từ Mortgage News Daily. Động thái này làm cho việc sở hữu nhà trở nên đắt đỏ hơn, với mỗi điểm phần trăm tăng lên có thể tăng thêm hàng nghìn đô la chi phí hàng năm. Lợi suất trái phiếu kho bạc 30 năm, nhạy cảm với các rủi ro dài hạn, cũng tăng lên, chạm mức cao nhất kể từ năm 2007 và gần đây giao dịch trên mức 5,13%.
Sự gia tăng bền vững của chi phí vay có nguy cơ làm hạ nhiệt thị trường nhà đất bằng cách giảm khả năng chi trả và nhu cầu. Áp lực lên lãi suất xuất hiện khi dữ liệu gần đây cho thấy lạm phát vẫn ở mức nóng, với Chỉ số giá tiêu dùng tháng 4 tăng 3,8% hàng năm. Do đó, thị trường tương lai hiện thấy có 37% khả năng Fed sẽ tăng lãi suất vào tháng 12, một sự đảo ngược hoàn toàn so với kỳ vọng cắt giảm lãi suất vào đầu năm. Đối với những người mua nhà tiềm năng, tính toán đã thay đổi, với một số nhà phân tích cho rằng có thể tốt hơn nếu chờ đợi một cuộc suy thoái kinh tế tiềm tàng có thể làm giảm lãi suất, trong khi những người khác cho rằng cố gắng căn thời điểm thị trường là một việc làm vô ích.
Bài viết này chỉ dành cho mục đích thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
[1] Lãi suất thế chấp chạm mức 6,51% khi theo sát lợi suất trái phiếu kho bạc tăng cao[2] Thị trường chứng khoán Mỹ hôm nay: Hợp đồng tương lai S&P 500, Nasdaq giảm tới 0,6% khi giá dầu thô phục hồi, lợi suất tăng vọt[3] Lợi suất trái phiếu tăng có ý nghĩa gì đối với lãi suất thế chấp và thẻ tín dụng[4] Dự báo giá Vàng (XAUUSD): Liệu lợi suất tăng có đẩy vàng về phía đường MA 52 tuần[5] Dự báo Nikkei 225: Lợi suất trái phiếu và rủi ro Iran kiểm tra vùng hỗ trợ chính
