Các điểm chính
Đề xuất hợp tác trị giá 4 tỷ USD giữa Blackstone Inc. và New World Development đã bị chấm dứt sau khi gia tộc sáng lập của nhà phát triển này từ chối nhượng quyền kiểm soát, một động thái khiến tập đoàn bất động sản đang nợ nần chồng chất này phải chật vật tìm kiếm các lựa chọn thay thế.
Việc đổ vỡ thỏa thuận, được Bloomberg và Reuters đưa tin dựa trên các nguồn tin thân cận, nhấn mạnh thách thức mà một trong những nhà phát triển nợ nần nhất Hồng Kông phải đối mặt khi tìm cách củng cố tài chính. Blackstone, bên đã tiến xa nhất trong các cuộc đàm phán, đã đặt điều kiện đầu tư là phải giành được quyền kiểm soát, một điều kiện mà gia tộc nhà Cheng, đang nắm giữ 45,24% cổ phần, cuối cùng đã bác bỏ.
New World Development, với vốn hóa thị trường khoảng 3 tỷ USD, đã chứng kiến giá cổ phiếu tăng khoảng 29% trong năm nay ngay cả khi họ tìm cách tái cơ cấu nợ. Cổ phiếu của công ty đã đóng cửa giảm 1,37% vào thứ Tư sau tin tức này. Nhà phát triển này đã đàm phán với các tổ chức tài chính khác, bao gồm một liên minh do RRJ Capital dẫn đầu và một liên minh khác do Ares Management Corp. dẫn đầu, mặc dù tiến độ rất chậm chạp.
Sự đổ vỡ của thỏa thuận với Blackstone làm nổi bật vị thế khó khăn của New World, đơn vị hiện phải điều hướng gánh nặng nợ đáng kể mà không có sự bơm tiền lớn nào. Cốt lõi của vấn đề đối với bất kỳ nhà đầu tư tiềm năng nào vẫn là khoản nợ khoảng 70 tỷ HKD liên quan đến thỏa thuận thuê dài hạn cho dự án 11 SKIES của mình, theo các báo cáo. Cho đến khi vấn đề này được giải quyết, việc đảm bảo một đối tác chiến lược với các điều khoản thuận lợi dường như ngày càng khó khăn.
New World được cho là đang đàm phán với Cơ quan Quản lý Sân bay Hồng Kông để chấm dứt thỏa thuận thuê ban đầu và có khả năng chuyển nhượng một trung tâm mua sắm, trị giá 30 tỷ HKD, cho cơ quan này miễn phí như một cách để xóa nợ. Các nhà đầu tư tiềm năng khác, không giống như Blackstone, đã không nhấn mạnh vào quyền kiểm soát, thay vào đó đề xuất cổ phần thiểu số hoặc bơm vốn được thế chấp bằng cổ phần do gia tộc cam kết. Tuy nhiên, tất cả các bên đã đặt việc giải quyết nợ 11 SKIES là điều kiện tiên quyết cho bất kỳ giao dịch nào.
Bài viết này chỉ mang tính chất thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
