Key Takeaways:
Doanh số ký kết của Sino-Ocean Group Holding Ltd. đã lao dốc trong tháng thứ tư liên tiếp, làm tăng thêm sự ảm đạm trên thị trường bất động sản Trung Quốc khi các biện pháp hỗ trợ của chính phủ không thể tạo ra sự phục hồi có ý nghĩa.
"Sự sụt giảm doanh số liên tục tại một nhà phát triển lớn như Sino-Ocean làm nổi bật những thách thức sâu sắc trong ngành này," một chuyên gia phân tích bất động sản tại một ngân hàng đầu tư lớn cho biết. "Tâm lý người mua vẫn yếu và cuộc khủng hoảng thanh khoản đối với các nhà phát triển còn lâu mới kết thúc."
Nhà phát triển có trụ sở tại Bắc Kinh cho biết doanh số ký kết trong tháng 4 đã giảm 41,99% so với một năm trước đó xuống còn khoảng 1,63 tỷ Nhân dân tệ (225 triệu USD), theo một tuyên bố nộp lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hồng Kông. Trong bốn tháng đầu năm 2026, doanh số lũy kế đã giảm 42,27% xuống còn 4,67 tỷ Nhân dân tệ. Giá bán trung bình trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 4 là 14.200 Nhân dân tệ mỗi mét vuông.
Sự sụt giảm doanh số kéo dài nhấn mạnh áp lực to lớn lên các nhà phát triển Trung Quốc, ngay cả sau khi Bắc Kinh tung ra hàng loạt chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản đang gặp khó khăn. Ngành này, vốn là trụ cột của nền kinh tế Trung Quốc, đã phải vật lộn với cuộc khủng hoảng thanh khoản kể từ năm 2021, dẫn đến một chuỗi các vụ vỡ nợ của các nhà phát triển lớn và để lại nhiều dự án chưa hoàn thiện. Sự yếu kém của thị trường bất động sản đã gây áp lực lên nền kinh tế rộng lớn hơn, gây ra hiệu ứng dây chuyền cho các ngành liên quan từ xây dựng đến thiết bị gia dụng. Chỉ số Bất động sản CSI 300 đã giảm hơn 15% trong năm nay, kém hiệu quả hơn so với thị trường chung.
Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
