Key Takeaways
Chỉ số niềm tin của các nhà xây dựng nhà ở Hoa Kỳ đã chứng kiến sự cải thiện bất ngờ trong tháng 5, mặc dù nó vẫn nằm chắc chắn trong vùng bi quan khi lãi suất thế chấp cao và lạm phát dai dẳng tiếp tục thách thức khả năng chi trả nhà ở. Chỉ số Thị trường Nhà ở của Hiệp hội Nhà xây dựng Quốc gia/Wells Fargo đã tăng lên 37 từ mức 34 trong tháng 4, mức được dự báo là sẽ không thay đổi.
"Thị trường nhà ở vẫn yếu do lãi suất thế chấp cao hơn, giá xăng tăng và sự không chắc chắn kinh tế liên quan đến cuộc chiến ở Iran tiếp tục làm giảm nhu cầu của người mua," Chủ tịch NAHB Bill Owens, một nhà xây dựng nhà từ Ohio, cho biết trong một tuyên bố. Chi phí vay mua nhà đã tăng lên kể từ cuối tháng 2 sau khi giá dầu tăng đột biến làm sống lại áp lực lạm phát.
Các chi tiết của cuộc khảo sát cho thấy một sự cải thiện rộng rãi, mặc dù khiêm tốn. Chỉ số điều kiện bán hàng hiện tại đã tăng lên 40 từ 37, chỉ số doanh số bán hàng trong tương lai đã tăng lên 45 từ 42, và chỉ số lưu lượng người mua tiềm năng đã tăng lên 25 từ 22. Tuy nhiên, một bộ phận đáng kể các nhà xây dựng—32 phần trăm—đã cắt giảm giá trong tháng 5, trong khi 61 phần trăm sử dụng các ưu đãi bán hàng, tháng thứ 14 liên tiếp con số này ở mức 60 phần trăm hoặc cao hơn.
Mặc dù niềm tin đã tăng lên, thị trường nhà ở vẫn đứng trên nền tảng yếu, với doanh số bán nhà hiện có vẫn ở gần mức trì trệ như trong cuộc khủng hoảng tài chính 2007-2009. "Những đợt tăng lãi suất dài hạn gần đây sẽ tiếp tục kìm hãm nhu cầu của người mua nhà," Kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz cho biết, lưu ý rằng hoạt động xây dựng trong tương lai có thể ngắn ngủi sau khi một báo cáo chính phủ gần đây cho thấy sự sụt giảm mạnh về số lượng giấy phép xây dựng mới.
Bài viết này chỉ mang tính chất thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
