AI建設加速 資料中心熱潮推動郡縣薪資上漲69%

與AI熱潮相關的資料中心建設，正為所在地社區帶來超乎預期的勞動市場收益。維吉尼亞州勞登郡的就業自2020年初以來成長17.4%，而鄰近的華盛頓都會區郊縣卻出現就業流失。

仲量聯行（JLL）美國資料中心市場團隊共同負責人Andy Cvengros在聲明中表示：「我們見證的需求水準，持續超越業界內部人士的預期。」

勞工統計局截至3月的數據顯示，勞登郡的營建勞動力自2020年初以來成長63%，遠優於費爾法克斯郡（Fairfax）與阿靈頓郡（Arlington）僅個位數的增幅。該郡核准的資料中心面積在2020年至2025年間成長約150%。勞登郡休閒與餐旅業勞工的平均週薪上漲69%，是鄰近轄區漲幅的兩倍。在路易斯安那州的里奇蘭堂區，Meta的資料中心專案自去年第一季以來推動民間就業成長41%，營建業週薪上漲182%。

此類經濟紅利出現之際，反對資料中心的政治聲浪正逐漸升溫。美國總統川普因暗示阻擋資料中心的社區最終將變得「落後且貧窮」而招致批評，選民的反對也使資料中心成為期中選舉的攻防議題。倘若反對聲浪拖慢未來建設步伐，勞動市場的成長紅利可能停滯。

BLS數據呈現出華盛頓地區內部的鮮明對比。自2020年初以來，維吉尼亞州費爾法克斯郡與馬里蘭州喬治王子郡（Prince George's County）的就業成長僅為1%或更低；維吉尼亞州阿靈頓郡流失7.3%的工作崗位，馬里蘭州蒙哥馬利郡（Montgomery County）流失5.6%。勞登郡的休閒與餐旅就業成長6.8%，而受追蹤的其他所有華盛頓郊區均呈下滑。

勞登郡的營建工作自2020年初以來成長63%，遠超費爾法克斯郡的6.3%、阿靈頓郡的8.2%與喬治王子郡的8.3%，以及蒙哥馬利郡12.8%的跌幅。外溢效應同樣反映在薪資上：勞登郡休閒與餐旅勞工的平均週薪上漲69%，是鄰近郡縣26%至31%漲幅區間的兩倍以上。

里奇蘭堂區則呈現更為戲劇化的案例。這個路易斯安那州的農村農業社區，其營建勞動力在一年內成長超過十倍，平均週薪上漲182%——換算下來，營建工人年薪增加約8.6萬美元。休閒與餐旅業就業成長21.5%，該產業週薪上漲34%。

政治阻力持續升溫

這則繁榮故事正面對日益高漲的政治反彈。川普「落後且貧窮」的言論招致譴責，但背後的潛在矛盾真實存在：資料中心消耗大量電力與土地，社區對新建專案的反對聲浪日益加劇。此議題已成為期中選舉的競選話題，各州議會也正研議對資料中心開發的新限制。

儘管面臨上述阻力，建設管道仍然龐大。JLL報告指出，北美地區正在興建中的資料中心容量超過66吉瓦（GW）——足以使現有庫存增加一倍以上。世邦魏理仕（CBRE）發現，主要市場的興建中容量在今年上半年成長24.8%，創下歷史新高。北美地區整體空置率僅為1%，興建中容量逾80%已被預租。

但地理版圖正在轉變。邊境市場目前占建設管道的77%，高於去年下半年的64%，因為開發商正逐步遠離電力受限與社區反對成為瓶頸的傳統核心樞紐。根據JLL預測，德州可望在本十年末超越維吉尼亞州，成為全球最大的資料中心市場。

對包括亞馬遜網路服務（AWS）、微軟與谷歌在內的超大規模雲端業者而言，勞動市場紅利強化了持續資本支出的理據。AWS在勞登郡擁有重大營運據點，Meta的里奇蘭專案則證明此模式在農村社區同樣可行。但倘若政治反對轉化為許可審批延誤與土地使用分區限制，建設步調——以及隨之而來的就業創造——可能放緩。

本文僅供資訊參考之用，不構成投資建議。