亞馬遜200億美元資料中心引發反彈 瀑布鎮重寫分區法規

瀑布鎮正在重寫分區法規，此前亞馬遜雲端運算服務位於費爾萊斯山的資料中心因用水與備用發電機問題引發社區反彈，與當初讓該專案順利通過的靜默批准形成鮮明對比。

瀑布鎮鎮委會主席傑夫・丹斯表示：「在整個資料中心土地開發過程中，沒有任何人在會議上現身。」

鎮監事會宣布該鎮分區法令的部分條款「實質上無效」，開啟為期六個月的全面修訂，以增加針對資料中心更嚴格的定義與基礎設施標準。亞馬遜位於基石貿易中心的設施每天可能從德拉瓦河抽取數百萬加侖的水，並依賴近300台備用發電機。

這項重寫不會影響已獲批准的專案，但在超大規模企業需求推動資料中心建設進入全美各地社區之際，它讓瀑布鎮對未來項目擁有話語權。

此番逆轉反映了全國性的趨勢。在加州吉爾羅伊，一座造價20億美元的亞馬遜資料中心於去年7月由一名城市公職人員根據45年前制定的分區標準批准，全程沒有公開會議或投票。居民直到施工開始後才得知這座位於56英畝農地上的43.85萬平方英尺設施，市議會目前正在審議要求未來專案須經社區會議及規劃委員會批准的規則。

瀑布鎮監事約翰・帕爾默在官員推進分區審查時表示：「我們聽到了民眾的聲音。」

瀑布鎮的全面修訂旨在填補鴻溝——一側是在無人預料到如此規模專案之前制定的舊規則，另一側是每天可能消耗數百萬加侖河水的設施現實。亞馬遜的設計還包含近300台備用發電機，其佔地面積引發居民對電費、噪音、空氣污染及大量用水的擔憂。

利害關係遠不止這一個鎮。亞馬遜正在賓州投資200億美元，包括瀑布鎮的人工智慧資料中心，這是更廣泛的超大規模建設的一部分，微軟與谷歌也在競相確保電力與土地供應。這股建設浪潮與尚未準備好應對相關基礎設施需求的地方政府發生衝突——每一座這類設施的用電量都相當於一座中型城市。

經濟面則是利弊參半。根據先前報導，亞馬遜的瀑布鎮專案可能讓賓州損失數百萬美元的稅收，儘管該公司大力宣揚其創造就業與地方投資。稅基與基礎設施負擔之間的取捨正在印第安納州到加州之間上演，印第安納州霍巴特市最近批准了其亞馬遜資料中心建設的交通緩解措施。

資料中心需求沒有放緩跡象。超大規模業者正將創紀錄的資本投入人工智慧基礎設施，亞馬遜、微軟與谷歌每年各自承諾數百億美元投入雲端運算產能。這股建設浪潮正與為倉庫與工廠而寫的老舊地方分區法規發生碰撞，使各城鎮在電力、用水與噪音標準上疲於應對。

對瀑布鎮而言，這六個月的重寫是在下一項提案到來前制定標準的機會。已獲批准的亞馬遜專案如期推進，但未來的資料中心將面對首次審批時並不存在的定義與公用事業要求。

儘管遭遇地方阻力，亞馬遜的建設進度仍按計畫進行，但監管摩擦為超大規模業者的擴張增加了成本與時間表風險。瀑布鎮的行動與吉爾羅伊如出一轍，顯示社區開始將資料中心開發的外部成本——水、電與噪音——納入考量，這些成本過去由居民與用戶吸收。

本文僅供參考，不構成投資建議。