新鴻基地產以 18 億港元售出 275 套房產，內地需求上升

新鴻基地產有限公司 (00016.HK) 在週末售罄了「Lime Spark」住宅項目推出的全部 275 套單位，這標誌著在內地買家強勢回歸之際，香港房地產市場的需求保持韌性。

根據美聯物業的數據，此次成功的銷售活動產生了超過 18 億港元（約合 2.3 億美元）的收益，預示著一手房市場的走強。該機構的數據顯示，4 月份內地買家在香港的購房量攀升至兩年高位，成交金額達到 189 億港元，創下 17 個月以來的新高。

在 5 月 16 日和 17 日兩輪銷售中，新鴻基地產售罄了全部首推單位，其中包括週六第二輪銷售的 121 套單位。開發商隨即對新一批 87 套兩居室單位加價，平均漲幅為 2.6%，這批單位最早將於本週末開售。新單位折後平均價格為每平方英尺 18,613 港元。

作為香港最大的開發商之一，新鴻基地產的強勁業績表明，在誘人的租金回報率和對內地買家有利的匯率推動下，新房的潛在需求非常旺盛。據報導，一名投資者在銷售期間斥資逾 3,000 萬港元購入了四套兩居室單位。這一表現為該市的房地產行業提供了看漲信號，與中國內地部分開發商面臨的持續流動性挑戰形成鮮明對比。新發布的 87 套單位即將舉行的銷售，將成為檢驗這種定價能力和需求勢頭能否持續的關鍵測試。

本文僅供參考，不構成投資建議。