田納西州以95分位列免所得稅州房屋持有成本最低

田納西州是免所得稅州中房屋持有成本最便宜的州，在加權成本指數中獲得95分，而新罕布什爾州以155分位列最昂貴，這是Kiplinger對九個州的排名結果。

Kiplinger依據三項經常性持有支出建構該指數——房產稅（占指數50%）、水電瓦斯帳單（30%）及房屋保險費（20%）——採用PropertyShark、Move.org和LendingTree的數據，以100作為美國全國平均基準。

差距相當顯著。德州因高房產稅率和保險費飆漲獲得150分，佛羅里達州因沿海曝險程度不同介於103至155分之間，阿拉斯加州則因水電瓦斯費用較美國平均高出約50%，分數範圍為84至151分。華盛頓州為133分，南達科他州102分，內華達州100分，懷俄明州96分。

這份排名凸顯了計畫搬遷家庭所面對的取捨：免除個人所得稅的州，往往透過房產稅、銷售稅或保險成本彌補稅收。根據LendingTree數據，田納西州儘管整體分數最低，其銷售稅率卻是全美最高之一，房屋保險費用也在全美排名第七昂貴。

房產稅推高最昂貴州的成本

根據稅務基金會（Tax Foundation）數據，新罕布什爾州155分的得分源於1.5%的有效房產稅率，遠高於全國平均約0.90%。由於該州既不徵收州所得稅，也不徵收銷售稅，「花崗岩州」倚賴地方房產稅來資助公共服務，同時水電瓦斯費用較全國平均高出約21%。德州也呈現類似模式，倚賴高有效房產稅率為地方政府提供資金，再加上惡劣天氣保險費及夏季空調需求，使其分數推升至150分。萊斯大學金德城市研究所（Kinder Institute for Urban Research）於2026年報告指出，德州屋主每月住房成本相對於當地收入位居全美最高之列。

保險與水電重塑中間階層

佛羅里達州的分數介於103至155分之間，因為屋主保險費因地區而異，沿海地區因颶風風險和再保險費用飆升，年成本介於5,000至10,000美元之間，此數據來自保險資訊研究所（Insurance Information Institute）和LendingTree。阿拉斯加州84至151分的範圍，反映免房產稅的農村行政區與城市稅賦之間的差異，以及因嚴酷冬季和偏遠燃料運送導致水電瓦斯費用較美國平均高出約50%的情況。華盛頓州以133分入列，源於與高房價掛鉤的房產估值，不過其保險費較全國平均低35%，水力發電也令電價維持低檔。華盛頓州另對特定高價值資本利得徵收州稅，並設有上限20%的遺產稅，且自2028年起將對年收入逾100萬美元者課徵9.9%的所得稅。

分數對購屋者的意義

低於100分代表結合後的房屋持有支出低於全國基準；高於100分則代表較高。懷俄明州的96分受惠於自然資源收入，使房產稅負擔較全國平均低最多40%；內華達州的100分則反映州法規定的房產稅上限，以及旅遊業收入對基礎設施的資助。南達科他州102分接近全國中位數，中西部嚴峻天氣推高保險費至高於平均，但再生風力與水力發電使水電成本維持可控。

對於比較搬遷選項的家庭而言，該指數建議應考量總體經常性持有成本，而非僅看所得稅。田納西州的低房產估值抵銷了其高銷售稅和上漲的保險費，而新罕布什爾州的免稅收入則以全國最沉重的房產負擔為代價。多個州透過針對性減免緩解負擔——德州和阿拉斯加州為65歲及以上居民提供自住住宅免稅額，佛羅里達州對主要住宅提供50,000美元自住免稅額，南達科他州則對符合資格的老年人凍結房產稅估值。

以上數據反映截至該排名2026年8月發布時的情況及近期市場狀況，包括沿海保險費上漲和夏季冷氣需求；讀者應參照最新官方州政府公告核實當前費率、免稅額及稅制變更。

本文僅供資訊參考，不構成專業建議。