Americold 与 EQT 成立 13 亿美元合资企业以削减债务

Americold Realty Trust (NYSE: COLD) 正将其 12 处设施的多数股权出售给私募股权公司 EQT，通过这笔价值 13 亿美元的合资交易来大幅削减债务，并为冷链物流行业的未来增长打造新平台。

“此次合资是 Americold 的重要战略举措，显著增强了我们的资产负债表，”Americold 首席执行官 Rob Chambers 在一份声明中表示。他补充说，这一伙伴关系使公司能够与一个认可业务增长机会的强大伙伴保持一致。

该交易对这 12 处位于美国的冷链设施的总估值超过 13 亿美元，这些设施的总容量约为 1.24 亿立方英尺。EQT 将获得 70% 的权益，而 Americold 将收到约 11 亿美元的净现金收益并保留 30% 的股权。该交易的资本化率（Cap rate）未被披露。

该交易预计将于 2026 年第三季度完成，尚需获得监管部门的批准。这使 Americold 能够在降低资产负债表杠杆的同时，与资金雄厚的合作伙伴共同建立追求增长的新载体。Americold 将担任物业的日常管理方，确保运营的连续性。

战略去杠杆

预计 11 亿美元的净收益将用于偿还未偿债务，这一举措为该房地产投资信托（REIT）提供了巨大的财务灵活性。这笔资金注入源自非稀释性渠道，使公司无需发行新股即可增强财务状况。

合资企业本身预计将成为北美最大的冷链物流运营商之一。除首批 12 处设施外，两家公司都打算利用该平台进行未来的开发，发挥 Americold 的行业专长和 EQT 在扩展基础设施资产方面的经验。

“此次合伙反映了 EQT 对冷链基础设施的信心，我们认为这是一个具有强劲长期基本面的核心、韧性行业，”EQT 合伙人 Benjamin Bygott-Webb 表示。

Americold 是温控物流领域的全球领导者，运营着 220 多处设施。EQT 是一家全球投资机构，截至 2026 年 3 月 31 日，其资产管理总规模为 2690 亿欧元。

Eastdil Secured LLC 担任 Americold 的财务顾问，摩根大通证券有限责任公司（J.P. Morgan Securities LLC）和摩根士丹利（Morgan Stanley）为 EQT 提供咨询。

本文仅供参考，不构成投资建议。