格里芬因纽约市长税收视频对 60 亿美元纽约大楼动工存疑

亿万富翁肯·格里芬在纽约市长利用他的住宅拍摄推广奢侈品房产税的视频后，表示纽约“不欢迎成功”，从而使耗资 60 亿美元的曼哈顿办公大楼的前景陷入危机。

“那个丑陋、不必要的视频噱头针对的是肯个人，对我个人来说也有点针对性，”该项目的合伙人、Vornado 首席执行官史蒂文·罗斯在分析师电话会议上表示，他称市长的行为“不负责任且危险”。

位于公园大道 350 号的拟建 53 层大楼是一项合资项目，格里芬持有 60% 的股份，目前 Citadel 内部正在对其进行审查。这家对冲基金原定入驻 85 万平方英尺的办公空间，目前正在同步修订计划，在格里芬已搬迁至的迈阿密建造更大规模的总部。

对纽约而言，该项目涉及 6,000 个建筑工作岗位和 1.5 万个永久性工作岗位。这场公开冲突有可能冷却企业的投资意愿，并向外界发出了关于该市政治风险的强烈信号，在各大雇主权衡选择之际，可能会对商业地产市场产生影响。

争议始于市长佐兰·马姆达尼于 4 月 15 日发布的一段视频，宣布征收“豪宅非自住税”，即对价值超过 500 万美元且非主要居所的房屋征收年费。该视频是在中央公园南 220 号前拍摄的，格里芬曾于 2019 年以创纪录的 2.38 亿美元购买了那里的一套顶层公寓。

格里芬在米尔肯研究院全球会议上发表讲话时，称该视频“令人毛骨悚然且奇怪”，最终“令人恐惧”，并提到了近期针对企业高管的暴力事件。他表示，这一事件“引发了他当时在芝加哥经历的创伤”，由于犯罪率和政治领导力问题，他出名地离开了那座城市。

针对该视频，Citadel 首席运营官杰拉德·比森向员工发送了一份备忘录，暗示公司可能会重新考虑公园大道 350 号项目。虽然现有建筑的拆除工作已经开始，但 Vornado 的罗斯确认该项目的状态目前尚不确定。持有 36% 股份的 Vornado 必须在 7 月之前决定是否留在该合资项目中，格里芬已经为该项目提供了 4 亿美元的过桥贷款。

马姆达尼市长的办公室为该税收提案辩护，称城市的税收制度已“从根本上破裂”，必须进行改革以确保最富有的纽约人做出“公平贡献”。然而，此举因将政策辩论个人化并可能赶走主要雇主而受到批评。前市长埃里克·亚当斯要求马姆达尼道歉，认为这段视频“为了社交媒体的点赞，牺牲了城市成千上万个真正的高薪工作岗位”。

尽管格里芬告诉 CNBC，他“可能会继续完成”纽约的建筑，但他强调，Citadel 未来的增长将集中在佛罗里达州。格里芬说：“由于市长错误的决定，未来十年我们将在迈阿密增加更多的岗位，”他确认由于这一直接后果，他刚刚修改了建筑计划，为该公司的迈阿密大楼增加了“数百平方英尺”的面积。

本文仅供参考，不构成投资建议。