Infracore目标在瑞士IPO中实现10亿瑞郎估值

瑞士医疗地产专业公司Infracore在SIX瑞士交易所启动IPO，目标估值8.26亿瑞郎（约合10.2亿美元），进军欧洲房地产资本市场的细分领域。

"作为瑞士医院地产的专业所有者与开发商，我们在一个以稳定、长期需求为特征的环境中拥有强大的市场地位，"首席执行官Eric Frey表示。

这家总部位于弗里堡的公司计划通过发行新股筹集约2亿瑞郎，发行规模为最多560万股，每股定价54瑞郎。其中，370万股为新发行股份，而Infracore最大股东Medical Properties Trust的一家子公司计划出售最多190万股。该公司还获得了Cohen & Steers以及Swiss Finance & Property Group的承诺，合计投资7500万至8000万瑞郎。

Infracore管理着一个包含47处物业的投资组合，估值约为14亿瑞郎。公司计划将IPO所得用于项目储备开发、支持增长战略以及偿还股东贷款。认购期于7月7日结束，SIX瑞士交易所的交易定于7月9日开始。

此次IPO正值欧洲房地产资本市场对专业领域上市兴趣重燃之际，尤其是医疗等防御性板块。Infracore成立于1997年，在瑞士全境拥有并开发医院物业，该国老龄化人口和受监管的医疗体系为医疗基础设施需求提供了支撑。

总部位于美国的医院REIT——Medical Properties Trust通过子公司控股Infracore，此次将通过二级股份出售减持其股份。这家总部位于阿拉巴马州伯明翰的房东近年来一直在削减其在欧洲的敞口，同时推进自身的投资组合重组。

每股54瑞郎的发行价所隐含的估值倍数，使Infracore介于纯欧洲医疗REIT与更广泛的瑞士房地产公司之间。该公司拥有47处物业，估值约14亿瑞郎，其贷款价值比将在IPO后受到密切关注，投资者将据此评估其资产负债表状况。

专注于房地产证券的美国资产管理公司Cohen & Steers，以及瑞士本土投资公司Swiss Finance & Property Group，已承诺以合计7500万至8000万瑞郎锚定该交易——这标志着机构对该细分领域的信心。

本文仅供参考，不构成投资建议。