新世界 40 亿美元黑石交易因控制权问题告吹

黑石集团与新世界发展拟议的 40 亿美元合作协议已告终止，此前该开发商的创始家族拒绝放弃控制权。此举导致这家负债累累的房地产集团不得不转而寻求其他替代方案。

彭博社和路透社援引知情人士消息报道称，交易破裂突显了这家香港债务压力最大的开发商在寻求巩固财务状况时面临的挑战。在谈判中进展最快的黑石集团曾将获得公司控制权作为投资的前提条件，但持有 45.24% 股份的郑氏家族最终拒绝了这一条件。

市值约为 30 亿美元的新世界发展，尽管正在寻求债务再融资，其股价今年仍上涨了约 29%。该消息传出后，该公司股价周三收盘下跌 1.37%。据报道，该开发商一直在与其他金融机构进行谈判，包括 RRJ Capital 领导的财团和 Ares Management Corp. 领导的另一家财团，但进展缓慢。

黑石交易的流产凸显了新世界发展的困境。在没有重大现金注入的情况下，该公司现在必须设法应对沉重的债务负担。据报道，对于任何潜在投资者而言，核心问题仍然是与其 11 SKIES 项目长期租赁协议相关的约 700 亿港元负债。在这一问题得到解决之前，以有利条件获得战略合作伙伴似乎越来越困难。

据报道，新世界正在与香港机场管理局谈判，寻求终止原租赁协议，并可能将价值 300 亿港元的购物中心免费转让给管理局，以此消除负债。与黑石不同，其他潜在投资者并未坚持要求控制权，而是提议认购少数股权或通过家族质押股份进行抵押融资。然而，所有各方都将解决 11 SKIES 债务问题作为任何交易的先决条件。

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