房地产巨头星木资本集团负责人巴里·斯特恩利希特表示，该公司已准备好对其庞大资产组合进行代币化，但目前正受到美国不确定监管环境的阻碍。这凸显了大型机构投资者渴望采用区块链技术与现实世界资产（RWA）监管明晰化进展缓慢之间的日益紧张关系。
房地产巨头星木资本集团的亿万富翁领导人巴里·斯特恩利希特宣布，其公司已全面准备好对其超过1250亿美元资产组合中的现实世界资产进行代币化。斯特恩利希特于2026年2月18日在棕榈滩举行的世界自由论坛上发言时，对当前美国的监管环境表示不满，他认为这是阻碍创新的主要障碍。他认为，无法使用基于区块链的代币进行交易限制了公司及其客户的机会。
我们现在就想做，并且已经准备好了。我们的客户不能以代币形式进行交易，这太荒谬了。
— 巴里·斯特恩利希特，星木资本集团首席执行官
代币化是将商业房地产等实物资产的所有权转换为区块链上的数字代币的过程。这项金融技术有望释放传统上非流动性市场的流动性，降低管理成本，并扩大零售投资者的参与范围。尽管星木资本的进入受阻，但市场潜力正吸引著显著的机构关注。德勤最近的一份报告预测，代币化房地产市场将从2024年的不足0.3万亿美元增长到2035年的4万亿美元，复合年增长率（CAGR）为27%。
尽管面临监管延迟，斯特恩利希特仍然是这项基础技术的坚定支持者，他将其描述为资产管理方面根本上的优势。他将代币化定位为一项具有变革潜力的创新，并将其目前的发展阶段与人工智能的早期阶段相比较。通过倡导这项技术，斯特恩利希特向监管机构和市场发出信号，表明一旦明确规则建立，主要机构投资者已准备好部署大量资本。
这对世界来说是件好事，世界只需要跟上它的步伐。
— 巴里·斯特恩利希特，星木资本集团首席执行官