UDR 提高股息并转向按月派息，此前第一季度 FFO 符合预期

UDR Inc. (NYSE: UDR) 报告的第一季度运营资金符合分析师预期，净利润超过了其自身指引，同时宣布转向按月派息，这在大型住宅房地产投资信托基金中尚属首次。

“UDR 股息政策的战略转型与我们扩大资本渠道的努力是一致的，”UDR 董事长、总裁兼首席执行官 Tom Toomey 表示。“我们长期以来吸引公寓住户、收取租金、管理费用并向股东提供股息的业务模式非常适合按月分配，这对包括散户在内的各类投资者都极具吸引力。”

这家总部位于科罗拉多州高原牧场（Highlands Ranch）的房地产投资信托基金报告运营资金为 2.177 亿美元，即每股 62 美分。净利润为 1.886 亿美元，即每股 57 美分，较去年同期的 23 美分增长了 148%。该季度营收为 4.258 亿美元。

公司将从 2026 年 7 月开始转向按月支付股息。董事会宣布第二季度每月股息为每股 0.145 美元，季度总额为 0.435 美元。这意味着年化股息为每股 1.74 美元，根据 2026 年 4 月 28 日的股票收盘价计算，股息率约为 5%。

UDR 预计第二季度运营资金将在每股 62 美分至 64 美分之间。全年 FFO 预计在 2.47 美元至 2.57 美元之间。

转向按月派息使 UDR 成为首家采用此类时间表的美国住宅房地产投资信托基金，这一战略旨在增强对投资者的吸引力。该公司已连续 215 个季度派发股息，53 年来累计派发约 90 亿美元。

本文仅供参考，不构成投资建议。