Golden Entertainment, Satın Alma ve Satış ve Geri Kiralama Anlaşmasını Duyurdu
## Giriş
ABD merkezli oyun ve konaklama şirketi **Golden Entertainment, Inc. (GDEN)**, çok yönlü bir satın alma için kesin bir anlaşmaya vardığını duyurdu. İşlem, **Blake L. Sartini** ve iştiraklerinin **Golden'ın** operasyonel varlıklarını satın almasını, **VICI Properties Inc. (VICI)**'nin ise eş zamanlı olarak **Golden'ın** yedi kumarhane gayrimenkul varlığını bir satış ve geri kiralama düzenlemesiyle edinmesini içeriyor.
## Ayrıntılı Etkinlik
Anlaşmanın şartlarına göre, **Golden Entertainment** hissedarları, elde tutulan her bir **Golden** hissesi için **0.902 VICI adi hissesi** sabit takas oranının yanı sıra **Blake Sartini**'den **2.75 dolar** nakit dağıtımı alacak. Bu birleşik bedel, imza anında her bir hisseyi **30.00 dolar** olarak değerlendiriyor ve bu, **Golden'ın** 5 Kasım 2025'teki kapanış fiyatına göre **%41 prim** anlamına geliyor. İşlemin gayrimenkul bileşeni, yani **VICI Properties**'in Nevada merkezli yedi kumarhane mülkünü satın alması, **1.16 milyar dolar** değerinde. Tamamlandığında, **Golden Entertainment** özel sektöre ait bir şirkete dönüşecek ve **Blake L. Sartini**'ye ait yeni bir kuruluş operasyonel işi devralacak. **Blake Sartini**, **Blake Sartini II** ve iştirakli tröstler, **Golden'ın** oy gücünün yaklaşık **%25**'ini elinde tutarak işlem için bir oy kullanma ve destek anlaşması imzaladılar.
## Piyasa Tepkisi Analizi
Satın alma duyurusu, özellikle **Golden Entertainment** hissedarlarına sunulan önemli **%41 prim**, yakın vadede **GDEN'ın** hisse senedi fiyatında önemli bir olumlu harekete yol açması bekleniyor. Böyle bir prim, genellikle satın alınan şirket için güçlü bir değerlemeye işaret eder ve mevcut hissedarları ödüllendirir. Hem hisse senedi hem de nakit içeren anlaşmanın yapısı, hissedarlara anında likidite ve **VICI Properties** gibi daha büyük, çeşitlendirilmiş bir gayrimenkul yatırım ortaklığının gelecekteki performansına katılım imkanı sunuyor.
## Daha Geniş Bağlam ve Etkileri
**Golden Entertainment** için bu işlem, şirketin önemli gayrimenkul değerini ortaya çıkarmasına ve özel mülkiyet altında Nevada merkezli temel operasyonlarına odaklanmasına olanak tanıyor. **VICI Properties** ile yapılan satış ve geri kiralama anlaşması, **Golden'a** yedi kumarhane için ilk 30 yıllık kira sözleşmesi ve dört ek beş yıllık yenileme seçeneği sunuyor ve yıllık kira **87 milyon dolar**dan başlıyor. Bu yapı, oyun endüstrisinde yaygındır ve işletmecilerin operasyonel kontrolü sürdürürken gayrimenkullerini nakde çevirmelerini sağlar. Piyasa değeri **30 milyar doların** üzerinde olan ve yatırım yapılabilir seviyede bilançoya sahip bir **S&P 500** şirketi olan **VICI Properties** için bu satın alma, pazar lideri eğlence ve dinlence destinasyonları portföyünü daha da genişletiyor. Bu stratejik genişleme, **VICI'nin** deneyimsel sektörde önde gelen bir gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) konumunu pekiştiriyor.
## İleriye Bakış
Önerilen işlem, düzenleyici onaylar ve **Golden** hissedarlarının çoğunluğunun onayı da dahil olmak üzere olağan kapanış koşullarına tabidir. **2026 yılı ortalarında** kapanması bekleniyor. 5 Aralık 2025 tarihine kadar **Golden**'ın üçüncü taraflardan alternatif satın alma teklifleri talep edebileceği bir "go-shop" dönemi belirlenmiştir. **Golden** yönetim kurulunun bağımsız komitesi işlemi oybirliğiyle onayladı ve hissedarlar tarafından onaylanmasını tavsiye etti. **Golden Entertainment**, işlem kapanana kadar hisse başına **0.25 dolar** olan düzenli üç aylık nakit temettüsünü ödemeye devam edecektir. Tamamlandığında, **Golden** adi hisse senetleri artık **NASDAQ**'da listelenmeyecektir.
