中國樓市顯示復蘇跡象，美銀上調房企目標價 13%

美銀證券（BofA Securities）已將中國主要房地產開發商的目標價平均上調了 13%，理由是在 4 月住宅銷售額同比增長 18% 後，這個飽受打擊的房地產行業正在出現復蘇。

「雖然我們之前非共識的看漲觀點已逐漸獲得市場更廣泛的認可，但投資者的整體倉位仍然相對較輕，許多人仍在質疑復蘇的可持續性，」美銀證券在 5 月 11 日發佈的報告中表示。

這一看漲呼籲正值一線城市顯示出越來越多的穩定跡象，支持了該行業最糟糕時期可能已經過去的觀點。報告重點推薦了華潤置地 (1109.HK)、中國海外發展 (0688.HK) 和建發國際集團 (1908.HK)。

如果復蘇趨勢在 2026 年下半年證明是可持續的，該報告可能標誌著這個曾嚴重拖累世界第二大經濟體的行業的轉折點，有望增強投資者信心並將資金吸引回被低估的中國股票。

目標價上調

在報告中，美銀證券將華潤置地的目標價從 43 港元上調至 49 港元，將中國海外發展的目標價從 14.5 港元上調至 17 港元。建發國際集團的目標價從 17.2 港元上調至 20 港元，這三家開發商均維持「買入」評級。越秀地產 (0123.HK) 的目標價也從 4.6 港元上調至 5 港元。

該行也看好物業管理板塊，青睞華潤萬象生活 (1209.HK) 和綠城服務 (2869.HK)，認為它們將從初步復蘇中受益。銷售額的持續改善和主要城市的穩定被視為該板塊獲得更廣泛重新估值的關鍵前提。

本文僅供參考，不構成投資建議。