美國3月新屋開工數增長10.8%，錄得意外反彈

美國新屋建設躍升至一年多以來的最高水平，表明儘管面臨持續的負擔能力挑戰和高利率，住宅部門正開始趨於穩定。

美國普查局週三公佈的數據顯示，3月份私營部門新屋開工數較上月增長了 10.8%。

這一增長使經季節性調整後的年率達到 150.2 萬套，高於 2 月份修正後的 135.6 萬套，也是自 2026 年 3 月以來的最高讀數。單戶住宅建設增長了 9.7%，折合年率為 103 萬套，這為整體增長提供了支撐。

該報告為美聯儲呈現了一幅複雜的圖景，因為強勁的建築活動可能預示著潛在的通脹壓力。雖然住房市場的反彈對經濟增長是個積極信號，但它可能會促使中央銀行維持其鷹派利率立場，從而為更廣泛的市場帶來潛在阻力。

矛盾信號

儘管整體數據激增，但營建許可的顯著下降表明建築商持謹慎態度。3 月份未來建築的許可有所下降，表明開發商在啟動新項目方面可能猶豫不決。這種分歧表明，雖然建築商正在消化現有的項目儲備，但他們仍對高昂的材料成本和高企的抵押貸款利率保持警惕，這些因素繼續讓潛在買家望而卻步。

建築商越來越多地依賴銷售激勵措施來吸引客戶，這一策略有助於維持施工水平，但如果融資成本保持高位，這可能不可持續。開工數上升與許可數下降之間的衝突凸顯了美國住房市場持續的不確定性。

本文僅供參考，不構成投資建議。