九龍倉置業上調派息比率至90%，盈利增長6%

九龍倉置業將派息比率由65%上調至90%，首次中期股息增加42%至每股0.94港元。

花旗表示，以較賬面值溢價12%出售新加坡的會德豐廣場，將有助於這家香港地產商減少債務及降低融資成本。

在利息支出下降的帶動下，上半年核心淨利潤增長6%至33.1億港元，核心每股盈利為1.09港元。收入微跌1%至63.4億港元。在錄得35.5億港元的投資物業重估虧損（一項非現金估值費用）後，公司錄得淨虧損1.76億港元，較去年同期24.1億港元的虧損有所收窄，每股虧損0.06港元。

該股午間一度下跌5.4%，其後掉頭回升，收市大漲22.8%至32.4港元，成交量為326萬股，成交額8,610萬港元。淨債務降至292億港元，負債比率創歷史新低15.9%。會德豐廣場出售完成後，預計將進一步去槓桿化。

公司表示，董事會決定將派息比率由經常性核心淨利潤的65%提高至90%，意味著基本股息將增加38%。首次中期股息每股0.94港元，相比之下，去年同期為0.66港元。

管理層指出，本地需求改善，以及旅遊業帶動的零售和酒店業復甦。海港城的零售銷售增長跑贏大市，而投資組合的辦公室出租率升至93%，進一步鞏固九龍倉置業在香港核心商業地產市場的地位。

九龍倉置業持有海港城及中環核心地標寫字樓等旗艦資產，市值約807億港元。該股最新的分析師評級為「買入」，目標價29.20港元。

提高派息反映管理層對其香港核心投資組合穩定現金流的信心，這對追求收益的投資者具有吸引力。投資者將關注全年業績以及會德豐廣場出售的完成情況，以評估資產負債表的進一步去槓桿化。

本文僅供參考用途，不構成投資建議。